受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2025年7月17日上午10时在广信区公共资源交易中心交易厅举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市广信区旭日大道以西2500㎡场地（罗桥街道182夜市）招租（1年），产权证号为赣（2021）广信区不动产权第0019446号，占地面积约2500㎡，原规划摊位约150个，现实际经营摊位50个左右（以交付时现状为准），起拍价7.5万元/年，竞买保证金2万元。
二、拍卖方式：
一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西达泰房地产资产评估有限公司出具的赣达泰评字【2025】第A1004号《评估报告》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁标的所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.租期1年，无免租期，具体交付日期以签订的租赁合同为准。
4.租金一次性付清，招租成交之日起7日内付清租金及承租履约保证金。承租履约保证金为3万元，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。
5.标的原有租赁，原承租人在同等条件，同等价格下享有优先权。
6.承租方不得在租赁场地内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营殡葬服务业。否则，招租方有权无条件收回标的物。
7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
8.承租期内，物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责，水电开户手续由承租方自行办理。
9.承租方在租赁场地不得进行扩建、违章搭建，不得在该场地内存放危险及违禁物品或从事违法活动。
10.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
11.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
12.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。
13.若因承租方原因，提前终止租赁合同的，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电气、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用。
14.摊位的规划与收费标准：
（1）小吃区：规划94个摊位，单个尺寸3m*3m，月收费标准350元/个。
（2）餐饮区：设置20个摊位，单个尺寸3m*4m，月收费标准500元/个。
（3）百货区：配备36个摊位，单个尺寸3m*1.5m，月收费标准250元/个。
15.管理要求：承租方需配合招租方及集团公司开展统一收银管理工作，严格依照既定收费标准执行，确保收费流程规范透明。
16.未尽事宜详见拍租须知。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年7月16日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名：上饶市鼎诚拍卖有限公司，账号：200103090000098563，开户行：上饶银行三江支行】。
公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼
联系电话：13097393700（徐）
上饶市鼎诚拍卖有限公司
2025年7月9日