饶产办ggz2025-362号
受委托，江西物华拍卖有限公司定于2025年7月24日16时在德兴市公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
拍号 标的位置 面积 （㎡） 面积 （㎡） 起拍价 （元 / 首年） 竞租保证金（元） 租房押金（元） 拍租年限
1 德兴市香屯林业工作站第一层商铺 148.68 987.92 37743 10000 10000 5年
德兴市香屯林业工作站第二层房产 141.89
德兴市香屯林业工作站1号房 47.93
德兴市香屯林业工作站2号房 82.4
2 德兴市万村木材检查站办公室房产 169.8 553.84 14414 10000 3600 5年
德兴市万村木材检查站1号房 20.84
德兴市万村木材检查站2号房 20.66
德兴市万村木材检查站3号房 16.08
3 德兴市服务业集聚区汽车城14-2地块第一层 1336.2 497.11 120258 20000 30000 5年
二、挂牌时间：自2025年7月7日起至2025年7月22日17时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
四、重要提示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗房估字（2025）第112号、第113号《评估报告》，江西达泰房地产资产评估有限公司出具的赣达泰评字【2025】第0203号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。
3.本次拍租项目为：德兴市香屯林业工作站、万村林业工作站、服务业集聚区汽车城14-2地块第一层房产招租（5年）。
4.本次租金支付方式为按年支付。1号、2号标的租金前三年不变，第四至五年每年递增2%，3号标的租金前二年不变，第三至五年每年递增2%。
5.原承租人在同等条件下享有优先承租权。
6.拍租成交后承租方10日内即缴纳首年租金、租赁押金。并在交清价款后5个工作日内双方签订《租赁合同》，标的交付时间在租赁合同中约定，根据房产现状交付。
7.房屋租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
8.拍卖成交后，承租方须交纳租房押金（详见清单），待房屋租赁合同期满，招租方对出租物进行验收合格后，一次性予以退还（不计息）。
9.其他未作约定事宜详见租赁合同。
五、竞买报名手续：
自公告之日起至2025年7月22日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年7月22日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），（保证金是否转价款及其他费用（拍卖佣金除外）根据实际情况修改）交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
详情咨询：13907938256（艾先生） 15270081768（张先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
查询网址：www.jxwhpm.com
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西物华拍卖有限公司
2025年7月7日