饶产办ggz2025-339号
受委托，江西物华拍卖有限公司定于2025年7月25日15时在婺源县公共资源交易中心举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
二、挂牌时间：自2025年6月25日起至2025年7月23日17时止。
三、拍卖（招租）交易方式：一家报名协议转让，两家（含两家）以上报名采用增价拍卖方式。
四、重大事项：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字（2025）02号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人、上饶市公共资源交易中心对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。
3.拍租标的为星江艺术区及南门街8栋传统建筑3年租赁权。
4.标的以首年租金的评估价作为起拍价，每年租金在上一年的基础上递增2%。租金支付方式为一年一付。
5.标的拍租成交后，承租方须缴纳租赁保证金。租赁保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。
6.承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首年租金及租赁保证金，在10个工作日内签订《租赁合同》。
7.标的交付时间：签订《租赁合同》后3个工作日内由招租方将标的交付时现状交付给承租方。
8.承租方在合同期内不得将房屋转租或转借给他人，否则按违约处理。
9.承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。
10.艺术家工作室一楼有咖啡桌椅等设备，承租方与出租方自行协商解决。
11.其他未作约定事宜详见租赁合同。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2025年7月23日17时前个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。竞买保证金须在2025年7月23日17时前交至以下账户（以实际到账为准）：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
详情咨询：18379834418（李女士）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
查询网址：www.jxwhpm.com
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西物华拍卖有限公司
2025年6月26日
序号 标的位置 面积（㎡） 起拍价（元/首年） 竞租保证金（元） 租房押金（元） 租赁情况
1 艺术家工作室 507.06 93299 50000 5000 空置
2 艺术品文创室内街区 1644.91 302663 150000 5000 空置
3 1#古建房 130 23140 20000 2000 空置
4 2#古建房 138.6 24671 20000 2000 空置
5 3#古建房 167.98 29900 20000 2000 空置
6 4#古建房 342.12 60897 50000 2000 空置
7 5#古建房 82.12 14617 10000 2000 空置
8 6#、7#古建房 170.04 30267 20000 2000 空置
9 8#古建房 617.93 109992 80000 5000 空置