受委托，江西元利拍卖有限公司定于2025年7月7日15时（北京时间）在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
1.标的名称：中山路、金龙岗等市直25宗、保障房5宗经营性资产招租。
2.标的概况：中山路、金龙岗等市直25宗、保障房5宗经营性资产招租，性质为非住宅。此次标的建筑面积、起拍价及竞拍保证金详见明细表：
序号 位置 面积约（㎡） 起拍价（元/月) 竞买保证金（元） 原租赁户
1 德兴市银城镇金山大道6号（丽都嘉苑）招租（5年） 77.95 1250 22500 到期
2 书院路78号（花园网吧菜馆）招租（5年） 112 2520 24000 到期
3 胜利路78号招租（5年） 276.58 2770 26000 到期
4 金龙岗26号招租（5年） 117.71 1295 13000 到期
5 中山西路129号（东门干休所车库）招租（5年） 120 1200 12000 到期
6 豆芽巷（刘家坞干休所会议室）招租（5年） 104.4 420 4000 到期
7 凤山花园6#1-19招租（5年） 90.04 1805 17000 空置
8 凤山花园6#1-20招租（5年） 40.06 805 8000 空置
9 凤山花园6#1-21招租（5年） 43.94 880 9000 空置
10 赣东北大道3号2楼招租（5年） 690.31 8285 80000 到期
11 茶圣花园二期1号楼2-1招租（5年） 181.65 5450 52000 空置
12 茶圣花园二期1号楼2-2招租（5年） 69.33 2080 20000 空置
13 茶圣花园二期1号楼2-3招租（5年） 83.19 2500 24000 空置
14 茶圣花园二期1号楼2-4招租（5年） 160.30 4810 45000 空置
15 茶圣花园二期1号楼2-5招租（5年） 69.33 2080 20000 空置
16 茶圣花园二期1号楼2-6招租（5年） 181.65 5450 52000 空置
17 中山路53号（清华同方宏基电脑）招租（5年） 36 2310 22000 空置
18 中山路53号金牛电脑招租（5年） 96 5570 52000 空置
19 中山路53号（原人大办公一楼1）招租（3年） 20 300 3000 空置
20 中山路53号（原人大办公一楼2）招租（3年） 20 300 3000 空置
21 中山路53号（原人大办公一楼3）招租（3年） 20 300 3000 空置
22 中山路53号（原人大办公二楼1）招租（3年） 20 300 3000 空置
23 中山路53号（原人大办公二楼2）招租（3年） 40 600 6000 空置
24 中山路53号（原政协四楼信江棋院）招租（5年） 507 7100 70000 空置
25 中山路53号（原人大四楼西边两间一大一小会议室）招租（5年） 87 1220 12000 空置
26 商城路二期3号店铺（东都二期）招租（5年） 48.2 2240 22000 空置
27 商城路二期4、5号店铺（东都二期）招租（5年） 90 4180 40000 空置
28 天佑雅苑3#1-4号店铺（天佑一期）招租（5年） 81.74 1555 15000 空置
29 东都花园66-23号仓库（东都三期）招租（5年） 24 385 3600 空置
30 龙潭新苑32号店铺招租（5年） 177.84 2135 20000 空置
二、拍卖方式：
如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的）增价拍卖方式。
三、意向承租方的资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、拍卖重大事项：
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西天平房地产资产评估咨询有限公司出具的赣天平房估字[2025]第SR060001号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。届时标的交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。
3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，标的1为每年一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金，标的2-24每三个月为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金，其中原人大办公一、二楼每间要收取物业费50元/月，标的25-30每年为一次缴纳期，合同押金为两个月房屋租金，物业费为1元/m2/月。
4.租赁年限：标的19-23租赁年限为3年，1-18、24-30租赁年限为5年。
5.闲置资产免租装修期：500m2（含500m2）之内均给予1个月的免租装修期；500-1000（含1000m2）m2均给予2个月的免租装修期；1000m2以上均给予3个月的免租装修期，免租装修期含在合同期内。
6.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于乙方装饰、 装修的不可搬动（移动）的部分无偿归甲方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。
10.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2025年7月3日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年7月3日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】
联系电话：18507931237（焦先生）
公司地址：上饶市信州区凤凰大道66号凤凰大道佳利花苑13#7-9
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西元利拍卖有限公司
2025年6月19日