受委托，我公司定于2025年6月27日上午10时起至上午11时止（延时除外），通过中拍平台（paimai.caa123.org.cn）采用有保留价的网络竞价方式公开拍卖以下标的。
一、拍卖标的概况及起拍价：
位于江西省南昌市红谷滩新区长洲路68号B1317C（第1-2层）不动产50%产权，证载总面积238.02㎡，起拍价：182.086万元，保证金：20万元，加价幅度2000元。
二、展示时间：
即日起可咨询看样，标的位于江西省南昌市红谷滩新区长洲路68号，竞买人自行前往看样。联系电话：13907936277（陈先生）。
三、特别提醒：
1.本次拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西智信房地产土地资产评估有限公司出具的赣智信资评字[2025]第022号《资产评估报告》。委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人声明，对本次拍卖的标的不承担瑕疵担保责任，竞买成功后，买受人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
2.本次拍卖的不动产含装修及建筑物主体分摊的土地面积。改扩建部分、其他花园土地、自行搭建的房产、绿化苗木、钢棚、凉亭、篮球架等附属设施不在本次拍卖范围之内。
3.本次拍卖的不动产面积由不动产管理部门确定，办理不动产权属过户手续时面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。
4.拍卖成交后，办理不动产过户所涉及的税费由委托人和买受人按照法律法规各自承担。
5.拍卖成交后，委托人、拍卖人不负责清房，不能清房的风险责任由买受人承担。
四、网络报名：
1.网络报名截止时间2025年6月26日17时止，逾期将不能参拍。
2.报名流程详见中拍网该项目的介绍。
五、保证金缴纳：
1.保证金缴纳到账截止时间2025年6月26日17时止，逾期将不能参拍。
2.竞买人须通过线下转账方式缴纳竞买保证金（不支持线上缴款）。
3.请将竞买保证金从报名人本人的银行账户转账至江西物华拍卖有限公司账户（户名：江西物华拍卖有限公司，账号：8115701012800314185，开户行：中信银行上饶广信支行）。
4.切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限。
六、咨询电话：13907936277 陈先生
13907938256 艾先生
网络技术咨询：13607932766 盛女士
七、公司网址：www.jxwhpm.com
江西物华拍卖有限公司
2025年6月13日