受委托，我公司定于2025年6月20日10时起至2025年6月20日10时30分止（延时的除外），通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），采用网络增价拍卖方式进行公开拍卖。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
上饶市信州区光学新村（江光小区）26幢精装修住宅房一套，建筑面积约：55.84㎡，所在楼层：4楼，本次拍卖包含室内装修和家具家电（床2张、餐桌1张配餐椅4条、衣柜、空调2台、洗衣机1台、冰箱1台、热水器1台），起拍价：35万元，竞买保证金：5万元。
房屋位于江光小区靠凤凰大道的中国银行楼上，妥妥的繁华市中心，却能闹中取静，享受别样宁静。房屋全新精装，精致又舒适。有孩子读书的家长陪读也很方便（《2024年信州区义务教育阶段学校招生工作方案》中江光小区是在凤凰学校和三中就读），而且不用担心停车问题，停车位充足。
二、重大事项揭示：
1.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状拍卖，拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，房屋建筑面积为证载面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。竞买人应实地看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。
2.其他事项详见《竞买须知》。
三、标的咨询与展示：自公告日起即行标的咨询、展示，展示地点在标的所在地，竞买人看样前请先联系拍卖人。
四、报名手续：
1.登录中拍平台完成注册登记，再通过平台首页“拍卖公告”搜索找到本标的公告完成网络报名。
2.网络报名截止时间2025年6月19日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并通过线下缴纳竞买保证金（不支持线上缴款），保证金应在2025年6月19日17时前汇入下列账户（保证金的汇款账户名称必须要与竞买人一致）。
户名：江西锦圣拍卖有限公司，开户行：上饶银行中山路支行，账号：200603020000010279（保证金以截止时间实际到账为准）。
咨询电话：18270939222
江西锦圣拍卖有限公司
2025年6月10日