受委托，江西元利拍卖有限公司定于2025年5月16日15时（北京时间）在上饶市弋阳县弋投集团15楼培训室举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
1.标的名称：弋阳县老交通局一楼店面（胜利路）等共五十三处房产招租（3年）（2）。
2.标的概况：弋阳县老交通局一楼店面（胜利路）等共五十三处房产招租（3年）（2），此次招租标的建筑面积合计约为5335.72m2，起拍价及竞买保证金详见右表。
标的 房屋坐落 设计
评估层 面积(m2） 起拍价
竞买保证金（元）
1 上饶市弋阳县老交通局一楼店面（胜利路） 商铺 第一层 25.00 102000.00 90000
2 上饶市弋阳县漆工大道南起第10间 商铺 第一层 20.00 8160.00 5000
3 上饶市弋阳县漆工大道南起第9间 商铺 第一层 45.00 18900.00 15000
4 上饶市弋阳县漆工大道南起第7、8间 商铺 第一层 60.00 25920.00 20000
5 上饶市弋阳县漆工大道南起第6间 商铺 第一层 30.00 13320.00 10000
6 上饶市弋阳县漆工大道南起第5间 商铺 第一层 45.00 20520.00 15000
7 上饶市弋阳县阳明路23-5 商铺 第一层 40.25 4830.00 4000
8 上饶市弋阳县检察院店面从北至南第十间 商铺 第一至
56.00 16128.00 15000
9 上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（1间店面） 商铺 第一层 55.58 10004.40 8000
10 上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（2间店面） 商铺 第一层 56.68 10882.56 10000
11 上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（3间店面） 商铺 第一层 55.73 11368.92 10000
12 上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（4间店面） 商铺 第一层 56.06 12108.96 10000
13 上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（6间店面） 商铺 第一层 49.36 11846.40 10000
14 上饶市弋阳县弋高铁站落客平台下（7间店面） 商铺 第一层 58.82 14822.64 10000
15 上饶市弋阳县环城路167号 办公 第一层 176.90 14859.60 10000
16 上饶市弋阳县城南中医院东大门（靠康逸） 商铺 第一至 二层 96.75 23220.00 20000
17 上饶市弋阳县环城路102号 办公 第一至
1170.00 77220.00 50000
18 上饶市弋阳县防汛抗旱指挥部大楼第三间（由南向北） 商铺 第一层 30 28800.00 20000
19 上饶市弋阳县双亭路335号桃源小区1#楼5号店面 商铺 第一至
108.42 4163.33 3000
20 上饶市弋阳县双亭路335号桃源小区1#楼6号店面 商铺 第一至
108.42 4163.33 3000
21 上饶市弋阳县怡馨小区1号店面 商铺 第一层 37.20 6249.60 5000
22 上饶市弋阳县怡馨小区2号店面 商铺 第一层 27.65 4645.20 4000
23 上饶市弋阳县怡馨小区6号、7号、8号共三间店面 商铺 第一层 111.76 18775.68 15000
24 上饶市弋阳县怡馨小区9号店面 商铺 第一层 36.08 6061.44 5000
25 上饶市弋阳县怡馨小区10号店面 商铺 第一层 36.08 6061.44 5000
26 上饶市弋阳县怡馨小区11号店面 商铺 第一层 36.08 6061.44 5000
27 上饶市弋阳县怡馨小区12号店面 商铺 第一层 36.08 6061.44 5000
28 上饶市弋阳县怡馨小区17号店面 商铺 第一层 38.54 6474.72 5000
29 上饶市弋阳县怡馨小区18号店面 商铺 第一层 38.54 6474.72 5000
30 上饶市弋阳县怡馨小区19号店面 商铺 第一层 38.54 6474.72 5000
31 上饶市弋阳县怡馨小区20号店面 商铺 第一层 38.54 6474.72 5000
32 上饶市弋阳县怡馨小区21号店面 商铺 第一层 38.54 6474.72 5000
33 上饶市弋阳县怡馨小区22号店面 商铺 第一层 37.84 6357.12 5000
34 上饶市弋阳县怡馨小区27号、28号共两间店面 商铺 第一层 77.44 13009.92 10000
35 上饶市弋阳县怡馨小区31号店面 商铺 第一层 36.08 2814.24 2000
36 上饶市弋阳县怡馨小区32号店面 商铺 第一层 36.08 2814.24 2000
37 上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第一间 商铺 第一层 43.44 6776.64 5000
38 上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第十、十一间 商铺 第一层 56.64 8835.84 8000
39 上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第十二、十三间 商铺 第一层 74.52 11625.12 10000
40 上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第十四间 商铺 第一层 30.04 4686.24 4000
41 上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第十七、十八、十九间 商铺 第一层 92.28 14395.68 10000
42 上饶市弋阳县陶然居1#楼一层从东至西第二十间 商铺 第一层 32.67 5096.52 4000
43 上饶市弋阳县南岩镇公路分局经济适用房1#楼由北 1、2号 商铺 第一层 80.43 31850.28 25000
44 上饶市弋阳县弋江镇胜利路原办公楼从北至南二楼. 三楼 商铺 第二至
541.87 52019.52 40000
45 上饶市弋阳县胜利路原房管局办公楼1号店面 商铺 第一层 29.92 28723.20 25000
46 上饶市弋阳县南岩镇白马大道28号S3号楼2-1号 办公 第二层 647.27 54370.68 45000
47 上饶市弋阳县南岩镇白马大道28号S3号楼2-2号 办公 第二层 73.75 6195.00 5000
48 上饶市弋阳县南岩镇白马大道28号S3号楼2-3号 办公 第二层 221.76 18627.84 15000
49 上饶市弋阳县南岩镇白马大道28号S3号楼2-4号 办公 第二层 163.87 13765.08 10000
50 上饶市弋阳县玫瑰园小区8栋一单元1-5号店铺 商铺 第一层 32.13 10795.68 10000
51 上饶市弋阳县玫瑰园小区8栋一单元1-6号店铺 商铺 第一层 46.77 15714.72 10000
52 上饶市弋阳县香槟国际公馆1栋1单元1-9商铺 商铺 第一层 61.66 22197.60 20000
53 上饶市弋阳县香槟国际公馆1栋1单元1-10商铺 商铺 第一层 61.66 22197.60 20000
合计 5335.72 872396.74 692000.00
二、拍卖方式：
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的赣正捷【2025】（房估）字第03004号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。
3.租赁期限：本次拍卖标的的租期为3年。标的均空置。
4.装修期（免租期）：装修期为1个月，装修期不含在租期内。
5.租金的缴付及递增方式：租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金，租期内租金逐年递增5%。
6.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付三个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方剩余的履约保证金。
7.承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。
8.首期交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起五个工作日内一次性付清。
9.成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。
10.标的交付时间：成交合同中约定。
11.起租日、到期日：成交合同中约定。
12.责任、义务：
（1）本次租赁期限为3年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。
（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。
（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。
（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
（7）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。
（8）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。
四、竞买人的资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应是具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名：
自公告之日起至2025年5月14日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补）交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
六、竞买保证金账户如下：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
开户行：江西银行（上饶分行）
账号：793901442700016
联系电话：19318732332（童女士）
上饶市公共资源交易中心：0793-8337993
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西元利拍卖有限公司
2025年4月25日