受委托，江西谦益拍卖有限公司定于2025年4月28日15时（北京时间）在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
标的 坐落 建筑面积 （㎡） 起拍价 （元） 竞买保证金（万元） 不动产证号
1 铅山县河口镇复兴南路88号九狮凯旋城 1-1-902 115.1 666430.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004575号
2 1-1-702 115.1 654920.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004574号
3 1-1-5A02 115.1 651470.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004588号
4 1-2-801 115.1 657220.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004562号
5 1-2-802 117. 71 675660.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004587号
6 2-502 89.19 504820.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004539号
7 9-2-1701 90.48 524780.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004544号
8 9-3-101 138.9 786170.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004542号
9 9-3-1702 90.48 524780.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004556号
10 9-4-1702 119.84 695070.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004591号
11 4-1-302 88.75 502330.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004563号
12 4-3-1503 115.76 671410.00 15 赣(2022)铅山县不动产权第0004565号
二、拍卖方式：
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定受让方。
三、意向受让方的资格要求：
1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2024]第42号《评估报告》。
2.标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，均不影响拍卖成交及成交总价。
3.意向受让方应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担。
4.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。
5.请慎重决定竞买行为，意向受让方一经提交报名申请并交纳交易保证金即表明意向受让方对标的资产现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方（受让方）全部承担。竞价成交后不得以不了解标的资产状况及瑕疵等为由拒绝履行相关义务。
6.本次拍卖房产，已办理不动产权证，房产面积来自评估报告，仅供参考。标的交付以房产交付时现状为准，权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。办理不动产权证所需交纳的相关税费按政府规定各自承担，转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。
7.标的交付由产权持有方负责，拍卖公司、上饶市公共资源交易平台不负责标的物交付。
8.本次房产拍卖成交后，受让方必须在成交之日起5个工作日内付清所有拍卖成交价款及相关费用。
五、标的咨询、展示和报名：
自公告之日起至2025年4月25日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭有效身份证件、单位凭营业执照复印件、法人身份证，单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西谦益拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前（2025年4月25日17时）汇入上饶市公共资源交易中心指定账户【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】（以实际到账为准）。
受让方交纳的保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系电话：14707935883（苏先生）
公司地址：江西省上饶市信州区凤凰大道99号D栋2-1号
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：
https://ggzy.jiangxi.gov.cn/
江西谦益拍卖有限公司
2025年4月11日