受委托，我公司定于2025年4月23日10时起至2025年4月23日11时止（延时的除外），通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），采用网络增价拍卖方式进行公开拍卖。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
标的名称 所在楼层 建筑面积约 （㎡） 租赁年限 整体起拍价 （元/年） 竞买保证金 （元）
上饶市广信区田墩农贸市场B楼公寓楼租赁权（整体） 1-9层 2512.48 10年 180899 160000
整体招租给予6个月的装修免租期（不包含在租期内）。
二、重大事项揭示：
1.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状招租，拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，房屋建筑面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。竞买人应实地看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为买受人已经接受租赁资产所有现状，买受人不得以任何理由要求出租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
2.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，前三年（不包含装修免租期在内）的租金按成交价交纳，第四年开始，每年租金在上一年租金基础上递增3%，买受人应按年度支付租金，并缴纳等同于首年3个月租金金额的租赁履约保证金。买受人应在成交之日起3个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金，租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。
3.买受人需要进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内买受人应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由买受人负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。租赁期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由买受人承担全部责任。
4.买受人应负责大楼电梯的维护保养，相关费用也由买受人自行承担。
5.买受人应按照国家、省、市、区的规定合法合规经营，经营所需的相关证件包括但不限于营业执照、消防安全证、卫生许可证均由买受人自行办理，相关费用由买受人自行承担。标的的消防设施（“一消设施”）按现状交付，如需整改或完善的，由买受人自行自费负责；标的的“二消”也由买受人自行自费负责安装和验收。
6.租赁期内，水电费等所有费用支出全部由买受人自行承担；安全事故责任全部由买受人自行承担。
7.租赁期内，买受人应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。
8.合同期满或因其他原因导致合同终止，买受人不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外。买受人投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于买受人装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，买受人撤场时不得破坏。未按期撤场的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由买受人承担。
9.其他事项详见《竞买须知》。
三、标的咨询与展示：自公告日起即行标的咨询、展示，展示地点在标的所在地，竞买人看样前请先联系拍卖人。
四、报名手续：
1.登录中拍平台完成注册登记，再通过平台首页“拍卖公告”搜索找到本标的公告完成网络报名。
2.网络报名截止时间2025年4月22日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并通过线下缴纳竞买保证金（不支持线上缴款），保证金应在2025年4月22日17时前汇入下列账户（保证金的汇款账户名称必须要与竞买人一致）。
户名：江西锦圣拍卖有限公司，开户行：上饶银行中山路支行，账号：200603020000010279。（保证金以截止时间实际到账为准）。
咨询电话：15374259992 18270939222
江西锦圣拍卖有限公司
2025年4月7日