饶产办ggz2025-159号
受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2025年4月18日15时在上饶市玉山县公共资源交易中心三楼举行“玉山县汽车检测站整体招租（三年）”拍卖会。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序号 资产坐落 用途 土地面积约（㎡）/范围 首年租金（元/年） 竞买保证金（万元）
1 玉山县汽车检测线 商业 4000 108000 30
2 商业 房屋建筑物、构筑物、机器设备、办公用具、检验检测机构资质认定证书等 486000
合计 594000
备注：标的土地性质为出让用地。
二、拍租方式：采用一家协议成交，两家以上（含两家）有保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字[2025]第031号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。委托招租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.以上标的物整体拍租，不分拆，不分割，承租人租赁本标的物经营时，应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，由承租人自行承担。招租方、拍卖人、拍卖概不负责。
4.承租人拟开展的业务如需办理特殊审批、许可、批准、验收、检验的，若与承租标的物有关（如装修改建许可、消防许可、环保、市场监督、环境污染等），竞拍人应自行了解办理该特殊手续相关的要求，并明确提出，参与竞拍视为承租标的物的当前实际状况已满足竞拍人办理特殊手续的需求。若发生因承租标的物当前现状不能满足办理特殊手续的要求导致的任何损失和责任与招租方及拍卖公司、上饶市公共资源交易中心无关。
5.租金价格不包含水电费、物业费等相关费用，租赁期间，涉及房产税、土地使用税等税费均由承租人依法交纳。租赁房屋、设施设备及场地发生的水、电、卫生、物业管理费等与经营使用有关的费用均由承租人承担。
6.租期为三年，租金按年支付，租赁期间按壹年壹签订合同的方式实施，三年租期到期未清场的视为放弃遗留物料的权利，由招租方自行处置。承租人不得以任何理由要求招租方赔偿损失。意向竞拍人需接受招租方出具的《租赁合同》范本。成交后，承租人须在5个工作日内将成交价款（租金）、履约保证金20万元交至招租方后，签订《租赁合同》。
7.竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向招租方提出询问，并以招租方书面答复为依据，慎重决定竞租行为。
8.自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。招租方、拍卖公司、上饶市公共资源交易中心不承担瑕疵担保责任。
9.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
10.在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。
11.标的由招租方交付给承租方，交付时间以签订租赁合同为准，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
六、报名方式：自公告之日起至2025年4月16日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳交易保证金，保证金于2025年4月16日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户：
【开户行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】（以实际到账为准）。
联系电话：程19079331197
李18370063175
公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html
江西佳禾拍卖有限公司
2025年4月1日