饶产办ggz2025-23号
受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照产权交易有关程序，在江西省公共资源交易平台和上饶市产权交易网公开挂牌拍卖婺源县建筑科技产业园混凝土搅拌站6年经营权，具体公告如下：
一、标的概况（清单）：
搅拌站房地产基本状况
序号 坐落 不动产权证号 权利人 结构 用途 总屋数/评估层数 建筑面积（㎡） 起拍价（万元/每年）
1 婺源县紫阳镇坑口村 赣（2021）婺源县不动产权第0016416号 婺源县城投建筑科技产业园建设运营管理有限公司 钢混 混凝土搅拌站原料库 1/1 10595.78 706.8055
2 婺源县紫阳镇坑口村 框架 实验楼 4/1-4 1396.96
3 婺源县紫阳镇坑口村 钢混 混凝土搅拌站 1/1 1473.3
合计 13466.04
搅拌站主要设备清单
序号 产品名称 规格序型号 数量 计量单位 单价（万元） 小计金额（万元）
1 搅拌站 HZS240C8H 2 套 240 480
2 砂石分离机及污水回收处理系统 TPSF-50 1 套 28 28
3 压滤机 TPYJ-60 1 套 22 22
4 智能低压输水系统 SG-60AB 1 套 18 18
每年起拍价：706.8055万元，竞买保证金：300万元。
二、转让（拍卖）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式。
三、转让（拍卖）时间及地点：2025年2月19日10时在婺源县公共资源交易中心会议室举行转让（拍卖）会。
四、竞买对象及要求：
1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、重大事项揭示：
1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西省仁和天佑房地产土地评估有限公司出具的江西仁和天佑[2024]（饶房估）第1152号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.承租期限为六年，即本次拍卖的标的为婺源县城投建筑科技产业园建设运营管理有限公司混凝土搅拌站场地设施设备的六年承租权。
4.每年的租金按每半年支付一次，均在该半年租期开始后的十日内付清。
5.因目前搅拌站的相关资质及设备均在婺源县兴婺新型建材有限公司名下，拍卖成交后成交人需完全承接婺源县兴婺新型建材有限公司，兴婺公司保证将无条件配合成交人完成相关法定代表人，股东变更等手续。婺源县兴婺新型建材有限公司原债权债务与承租方无关。
6.为保证婺源县兴婺新型建材有限公司原债权债务及时清理，承租方应在三年内无条件配合婺源县兴婺新型建材有限公司原股东债权债务清理。
7.拍卖成交承租方应在3日内另行支付设备设施款548万元。（搅拌站2套，小计480万元；砂石分离机及污水回收处理系统1套，小计28万元；压滤机1套，小计22万元，智能低压输水系统1套，小计18万元。）
8.承包经营期内承租方与周边村民纠纷由承租方自行解决。标的物的道路破损承租方应及时修复，搅拌站供水、后备电源由承租方自行负责。
9.标的内的土地房产、机器设备承租方不得抵押、质押对外融资及担保。
10.房产及机器设备如承租方需做重大调整应将整改方案报招租方同意，方可实施，整改后所有权归招租方所有。
11.承租方应守法经营，按章纳税，经营期内生产安全责任由承租方自行负责，经营权到期职工安置均由承租方自行负责。
12.承租方未按时交纳经营权使用费的，应按未交纳金额每天万分之八承担违约金，超过3个月未交纳的，招租方有权解除经营权承包合同。
13.承租方要求解除合同应提前6个月通知招租方，经招租方验收合格后，方可解除合同。
14.经营权到期承租方应保证资产完整、完好，承租方对设备的技改无偿归招租方所有。如原承租方续经营的有优先权。
15.拍卖成交后承租方应与招租方在3日内签定租赁合同，合同履约保证金人民币200万元。
16.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租方有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
17.买受人拍卖成交后缴纳的548万元设备款抵作租金，前5年每年抵租金100万元，第六年抵租金48万元。
18.拍卖成交后，原承租人添置的其他设施设备及办公生活用品（除548万元设备外）由买受人协商或评估值价，协商不成，原承租人无条件拆除搬迁。
19.竞买对象：凡中华人民共和国境内的企业法人均可报名。
六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2025年2月17日17时止，即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件及其他资格证明条件（均需携带原件以核实）到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计算方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计算天数算头不算尾。
竞买保证金300万元汇入账户：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
开户银行：江西银行（上饶分行）
账号：7939 0144 2700 016
报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部（婺源县老建行一楼）
联系电话：0793-7362380
13507030101（郑先生）
13979374609（李先生）
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html
上饶市嘉盛拍卖有限公司
2025年1月15日