我市构建齐抓共管的物业管理新格局-上饶日报-上饶数字报-上饶新闻网

我市构建齐抓共管的物业管理新格局 　　本报讯记者郑欢报道：记者日前从市住建局获悉，3月我市在全市范围开展了住宅小区物业服务等级评定，深化物业治理实效，持续提升人居环境品质，增强城市居民幸福感、获得感。　　“物业服务等级评定由住房和城乡建设部门牵头，会同城管、消防、市管、卫健、公安等部门及属地街道，物业行业协会、物业服务企业、业主委员会、小区党支部共同参与。同时，围绕物业服务基本要求、共用部位及共用设施设备运行维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、装饰装修管理等多方面内容综合评定。重点以解决群众关注的物业服务收费信息公开问题为切入点，督促物业服务企业在住宅项目内显著位置，采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，公布物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等信息。”市住建局相关工作人员介绍。　　对达到相应等级的物业服务项目，继续保持优质物业服务常态化；对未按照相应等级提供服务的，按照规定责令限期改正；对拒不改正的，予以降级处理。原服务等级为三级的，可召开业主大会，要求物业服务企业或者其管理人退出物业服务项目。物业服务等级评定结果和《上饶市住宅物业服务内容及规范》在网站和小区显著位置长期公告，小区业主对物业服务企业的服务进行监督，物业服务企业对照规范开展自查，进而不断提高服务质量。物业服务等级评定按照党建引领社区物业治理要求，强化党组织对业主委员会、物业管理委员会和物业服务企业的政治引领，健全联动机制，构建区域统筹、条块协同、上下联动、共建共享的社区物业党建联建新格局。　　下一步，我市将进一步破解无物业小区引进物业，全面推进物业服务全覆盖。建立物业服务信息公开制度和物业服务企业信用管理制度，加强信用信息在项目招投标、政府采购等方面的应用，优化市场竞争环境，完善物业管理招投标制度，强化市场退出机制，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。