近日，永川区某竞酒店负责人王强（化名）看着房间逐渐满员、大堂恢复热闹的场景，悬在心里的一块大石终于落地。数月前，这家门店还因近百万元欠租纠纷濒临关停，这场执行僵局在永川区法院的柔性调处下最终得到圆满化解。
2017年，王强投入数百万元在永川区承租商铺，开了这家电竞酒店。开业初期，电竞酒店客源不断、生意红火，门店经营一度风生水起。
随着市场的更迭，商圈消费业态悄然发生变化，酒店客流量大幅缩水，经营陷入困境。为帮助商户渡过难关，房东江平（化名）主动将季度租金从18万元降至14万元。但持续的营收低迷，让酒店资金链彻底紧绷，房租欠款越积越多。截至2025年底，王强已累计拖欠租金96万余元。
多次催租无果后，江平依法向永川区法院申请强制执行，要求清缴全部欠租，并拍卖酒店设备抵债。一旦强制执行，店内全套电竞设备、装修投入将全部报废，王强数年心血和百万投资将付诸东流，门店也将彻底关停。
承办法官接手案件后，第一时间赶赴现场。空旷冷清的酒店大堂里，王强手里攥着一沓厚厚的欠租催缴函，满脸焦灼与无奈，反复向法官解释：“我不是恶意拖欠，实在是生意太差，账上没钱，真的无力一次性偿还。”
“拖欠房租这么久，我已经仁至义尽，要么立马结清欠款，要么按期清场搬走。”申请执行人江平内心亦是满腹委屈。长期收不到租金，合法权益持续受损，他态度坚决。
一边是如何能让小微企业继续存续，一边是如何维护债权人的合法权益。法官多次组织双方调解，可僵局始终无法打破。王强怕血本无归、彻底破产，江平怕租金彻底落空、损失加剧。两人僵持不下，使案件的执行工作陷入停滞。
2026年3月，永川区法院联合区工商联启动“一商会一法官”结对联动机制，依托商会熟行业、知民情、懂市场的优势，精准化解涉企纠纷。为破解该案僵局，承办法官主动对接属地商会，与商会负责人一同实地走访门店，摸清经营现状，找准双方矛盾症结。
“强制执行看似干脆，实则是两败俱伤。设备拍卖残值极低，你的损失难以弥补，他的门店也彻底倒闭。”承办法官耐心向江平释法析理，细致拆解刚性执行的弊端。
随后，商会负责人又单独劝导王强：“做生意贵在诚信，困难大家都理解，但必须拿出实实在在的诚意。”
情理交融、法理兼顾的沟通，慢慢消融了双方的激动情绪。结合案件实际和行业特点，众人共同敲定了一套折中可行的和解方案：王强先行支付20万元租金以示诚意，剩余76万余元欠款按月分期清偿，每月固定还款2万元；双方重新签订租约，季度租金下调至12.5万元，后续按时缴租、不再新增欠款。
“这个方案公平合理，我同意。”江平率先点头应允。
王强长舒一口气，连连致谢承诺：“多亏了你们的帮扶，我一定按时还款，好好经营。”
很快，首期20万元租金足额到账，双方正式签署和解协议，这场僵持许久的近百万欠租纠纷顺利化解。为助力门店回暖，商会还结合消费群体的消费规律，为酒店量身支招，建议通过优化套餐、社群营销、商户联动等方式拓宽客源。
如今，褪去经营困境的阴霾，这家电竞酒店重回正轨、客流稳步回升。
“该案是人民法院善意文明执行的生动缩影。”永川区法院相关负责人介绍，该院依托“一商会一法官”联动机制，精准平衡债权保障与企业发展关系，全力帮助市场主体纾困解难，以有温度的司法护航法治化营商环境。
通讯员张万帆记者杨雪