浐灞住建：已明确整改措施及完成时间

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　　 华商报改版29周年系列报道“社区治理·长安策”的线索征集过程中，西安龙湖云璟小区多位业主反映，自2024年底交房以来，小区长期被建筑垃圾包围，而规划中的3号楼至今未建，留下的深基坑一下雨就积水成潭，紧邻的2号楼地下室已出现漏水，安全隐患重重。
　　 6月11日，华商报02版关注该小区问题后，西安浐灞国际港高度重视，党工委、管委会主要领导带领分管副主任和有关职能部门赶赴现场，听取意见、了解情况，部署整改处置工作。分管副主任专项安排督导跟进，与业主代表面对面沟通交流，听取诉求。目前已搭建平台，组织开发商、业主沟通并签署了会议纪要，针对业主反映问题明确了整改措施和完成时间，启动整改工作，目前正在有序推进中。
　　█关于“小区长期被建筑垃圾包围”问题
　　 经核查，因开发企业和小区居民擅自将建筑垃圾、施工遗留杂物等倾倒在小区外围规划待建绿地区域内，造成周边垃圾堆积。接到业主反映后，西安浐灞国际港住房和城乡建设局立即约谈地产开发单位，下达专项整改要求，督促企业全面开展周边环境整治工作，明确环境卫生管理职责，强化日常巡检，保障小区内外环境常态整洁。目前，现场垃圾集中清理有序开展，绿化栽植作业同步推进，因高考期间暂停施工，计划6月15日前全部完成。
　　█关于“规划中的3号楼未建及深基坑隐患”问题
　　 西安浐灞国际港住房和城乡建设局表示，龙湖云璟项目由西安龙德嘉盛置业发展有限公司开发建设，由住宅地块（含配套商业）、商业地块两个独立地块组成。其中，商业地块暂未开发。住宅地块中，除3号楼为自持租赁住房外，其他均为可售住宅，共1597套。3号楼因开发企业资金问题，仅完成基坑开挖，与已交付住宅围挡隔离，期间开发企业申请自持转销售协议变更，因其合同监管事项未落实，审查未通过。目前已更换加高3号楼隔离围挡，并在地库与3号楼之间砌墙进行物理隔离。该局已于5月27日向龙湖地产发函，督促开发企业加快推进自持转销售手续办理，尽快复工建设，区资规、住建等部门协助推进，预计7月底前获批土地手续，然后立即开工建设。
　　█关于“配套道路和幼儿园”的问题
　　 景新西路是位于小区东侧的市政道路，2019年招标完成。因项目南、北、西均有已建成市政道路，该路于2023年12月进行建设，期间因建设资金原因及开发企业在施工期间将土方违规倾倒于景新西路道路红线范围内，影响施工进度。项目配套幼儿园已完成外立面施工及景观基础施工，因开发企业更换施工单位，影响施工进度。
　　 经西安浐灞国际港住房和城乡建设局持续督促，开发企业已完成道路红线内全部土方清理工作。目前，景新西路建设工作已正式启动，西安浐灞国际港将景新西路项目列为重点民生保障工程，优先落实项目建设经费，全力推动项目复工提速，计划于2026年底前建成完工、具备通车条件。幼儿园施工方已更换，户内精装修工程正在稳步推进，根据5月12日与业主代表沟通协商达成的共识，计划于8月30日建成并移交。
　　█关于“北门外规划的商业体没有动工”问题
　　 商业地块合同约定动工日期为2022年12月31日，竣工日期为2025年12月31日，截至目前未开发建设。2025年11月20日区自然资源规划局向西安龙德嘉盛置业发展有限公司发送《闲置土地调查通知书》。企业反馈受疫情、房地产形势下滑等影响，商业建设意愿不强，提出调整为住宅可兜底拿地。
　　 2026年4月9日，西安浐灞国际港资规局已下发《闲置土地认定告知书》，下一步拟按照闲置用地处置办法等相关文件规定妥善处置。5月29日，管委会分管领导召开专项会，区资规部门进一步加强和企业沟通，协调推进盘活土地事宜。 华商报大风新闻记者 马群