租房合同到期 社区养老服务站面临搬离

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83岁的金奶奶因患小脑萎缩，如今说话、行动都不太方便，这几年，她每天都到家附近的西安市文艺路街道雁北社区养老服务站接受日间照料，在这里理疗、吃饭、和老人们聊聊天，已经成为了习惯。近期她听说，雁北社区养老服务站要搬离原址，她非常焦虑，呼吁养老服务站不要搬走。华商报大风新闻记者现场采访获悉，搬离的原因是房屋租赁合同到期，房东要收回房子自用。
　　>>老人求助：希望家门口的养老服务站不要搬走
　　 “家门口的养老服务站要搬走，我们这些老人都不愿意。”金奶奶致电华商报新闻热线说，她住在李家村万达附近，雁北社区养老服务站距离她家几分钟路程，她几乎每天都要去养老服务站。“我在日间照料中心吃饭、休息、理疗，还能和老伙伴儿唱歌、聊天，排解孤独，晚上再回家。这里有好多老人，现在听说这个养老服务站要搬走，我们心里都非常着急，不知道以后去哪里吃饭和接受照料。”
　　 4月27日上午，华商报大风新闻记者来到了位于西安市碑林区建西街的雁北社区养老服务站，这里是西安碑林得仁中医门诊部的营业场所，记者看到，该门诊部门口除了挂着“雁北社区养老服务站”的牌子外，还挂着“残疾人定点康复服务机构”的牌子。
　　 记者赶到时，金奶奶和其他多名老人正在一楼的活动室做康复治疗，其他老人有的在玩益智玩具，有的在聊天。
　　 金奶奶说，自己年纪大了，有一些老年疾病，如今还有小脑萎缩，需要康复治疗和照顾，但是子女们工作很忙，无法全天候陪伴，自己的吃饭、活动都是问题，家门口的养老服务站很好地解决了这个问题：“每天早上孩子送我过来，养老服务站也可以去接我，白天在这里吃饭、活动，和老人们一起艾灸、泡脚、聊天，感觉心情很放松。”而金女士的女儿陈女士说，母亲来这个地方，她出差几天都很放心，这个地方要是没有了，对老人和子女来说，都很发愁。
　　 82岁的李奶奶也是附近居民，她觉得，自己的一些老年问题，来这里能迅速解决，比去大医院方便得多，此外，这里的日间照料服务很贴心，很契合老年人的需求，“我年纪大了，一身毛病，腰腿疼，血压高，在这里调理调理，小问题都能迅速解决。疫情期间，这个养老服务站给我们送药送物，我们真害怕这个地方搬走，我们没地方去。”
　　 94岁的马爷爷住得稍微远一点，需要乘坐地铁才能抵达，但是他也几乎每天都来，他说：“我最早是来这里看腿的，来得次数多了，和这里的老人熟悉了，每天都想来。在这里我的腿疼问题基本解决了，睡眠也调理好了，还有这么多老人一起谝一谝，一起陪伴，就像家里一样亲切。”
　　>>养老服务站负责人：不想搬走，实在要搬希望妥善安置老人
　　 “我们也不想搬，但现在挺无奈的。”雁北社区养老服务站负责人陈琳说。
　　 陈琳说：“这个地方是2019年租赁的，最开始的时候，是中医门诊部，单纯进行一些中医的诊疗服务。近几年，政府对养老服务特别重视，提倡社区建设养老服务站，2020年，在文艺路街道及雁北社区的共同推动下，把我们得仁中医门诊部建设为社区养老服务站，承担日间照料、送医上门等多项为老服务。2023年，我们还获得了民政部门批复的30万元的养老服务补助，对这里进行了提升改造，我们也希望继续能在这里深耕，服务周边的老年人。”
　　 陈琳说，房东是中煤科工西安研究院（集团）有限公司，房屋的租赁期限是到2025年12月31日，2025年10月，她和该公司后勤部门沟通，希望能续约房屋租赁合同，后勤部门负责人表示，因为集团统一安排，该房屋需要收回自用，因此合同到期后不能再续约。这个消息对她来说，就像是“当头一棒”。
　　 “一方面，我们这样的医疗机构重新找地方非常麻烦，场地、消防、装修、医疗垃圾储存、污水排放等规定都非常严格，再找一个地方很难；另一方面，按照民政部门的要求，我们获得的30万元养老服务补贴必须履行6年的服务，现在时间还没到。”陈琳说，除了这些问题，她也放不下这些老人，“目前在我们养老服务站签约服务的老人有150余名，每天来日间照料中心活动的有20位左右，突然搬走，确实是对老人不负责任。”
　　 陈琳说，之前通过街道和社区一起与房东沟通，希望优先续约，或者再给一段时间过渡期，但是，4月21日，房东在门口贴了律师函，要求他们5日内搬离，否则将追究违约责任。记者在陈琳提供的“北京德恒（西安）律师事务所律师函”上看到，上面的确写着“请你公司收悉本律师函后，5日内向中煤西安院履行将案涉租赁房屋恢复原状、返还案涉房屋，并办理退租交接手续的法定义务及合同义务。”
　　 “我们的想法是不想搬走，希望继续在这里，如果实在不得不搬走，那么也希望能宽限时间，妥善安置老人。”陈琳说。
　　>>社区及街道：将会积极协调处理，希望有一个好的结果
　　 随后赶来的雁北社区工作人员黄女士也表示，社区为此事也一直在积极沟通、协调，但最终还是要看当事双方能不能达成一致，房东要收回房子也是合法权益，希望双方能协商解决。
　　 前文艺路街道工作人员王先生（目前已经调离）见证了雁北社区养老服务站的挂牌及这几年的运营，他向华商报大风新闻记者证实，该养老服务站属于民建民营，几年来给周边老人提供了优质的养老服务，得到了老年人的认可，在每年的测评中评分都不错，因此也获得了养老补助。“现在社区养老服务站很多都开不下去，数量比较少，但随着老龄化时代的到来，老人们对日间照料中心需求很旺盛，我们也希望能这个养老服务站能够保住，希望双方能积极沟通，让此事有一个妥善的结果”
　　>>房东：去年10月已告知，且已经逾期4个月了，还是没有搬走
　　 27日上午，华商报大风新闻记者联系了中煤科工西安研究院（集团）有限公司后勤部门的负责人姬先生，谈及此事，姬先生表示，这个房屋的租赁合同本应于2025年12月31日到期，2025年10月他们就告知了房客需要收回房屋，让他们尽快找新址，如今已经逾期4个月了，还是没有搬走。
　　 记者询问收回房屋的原因，姬先生表示：“这是集团公司统一安排的，我们目前办公场地也很紧张，下一步要集中办公，这个地方确实没法再租了。”
　　 姬先生称，他们也了解到这个地方是养老服务站，而作为企业，他们也一直履行着社会责任。“这个地段按照市场价格，租金是一平米方200元，我们知道是养老使用，收的租金是一平方米80元，远远低于市场价。此外，这个门诊部是盈利性质，不属于公益性质。对于我们公司来说，我们可以在有条件的情况下履行社会责任，但目前确实是办公场地刚需，不得不收回。” 华商报大风新闻记者 毛蜜娜 文/图