两幼童坠入地下车库

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3月28日16时30分左右
　　 两幼童从地面采光井
　　 玻璃缺损处坠入地库
　　 截至发稿仍在医院救治
　　 华商报大风新闻记者走访发现
　　 该小区多处存安全隐患
　　
　　 近日，西安城北草滩六路合悦华府二期发生一起高坠事件，两名坠落幼童仍在医院全力救治。华商报大风新闻记者走访发现，该小区有高坠风险等安全隐患的地点不止一处。
　　孩子坠下的地方垂直高度约7米
　　业主：玻璃缺损处仅用布挡着
　　 据知情业主介绍，事情发生于3月28日下午4时30分左右。“事发地点位于小区20号楼一单元东户南侧毗邻一楼阳台窗户的地库采光井区域。此前，一块钢化玻璃缺损后物业未及时补上，仅用布遮挡着。两名幼童从玻璃缺损处掉下去，摔到了下面的地下车库，垂直高度约7米。事发后，两幼童被紧急送医救治。”
　　 3月30日下午，华商报大风新闻记者在现场看到：事发采光井有三段，全部用钢化玻璃覆盖着。三段采光井玻璃下的矮墙上均贴有白色A4纸的“温馨提示禁止攀爬”提示，落款为“合悦华府物业服务中心，2026年3月28日”。其中，中间一段的采光井上有一大块玻璃明显是新换的。知情业主证实，这里就是事发地点。
　　 记者注意到，20号楼东侧就是小区院内的儿童游乐场。从地面到地库采光井上覆盖着的钢化玻璃约60公分高；而地下车库负一层的高度约6-7米。记者在地下车库发现，新换玻璃下方的地面上，还留有一滩血迹。
　　物业公司所有人员
　　对坠落事件一个字都不说
　　 据了解，为该小区提供物业服务的是成都合能物业管理有限公司西安分公司。
　　 为全面了解事发经过，记者来到物业办。前台一值班女子一问三不知。在前台东侧办公室，两男子均表示他们不知情。前台西侧办公区域一会议室内，一名业主正在询问物业人员：“我家也有孩子，物业目前采取了什么措施？”记者正要询问，前台女子突然闯进来拉着记者胳膊就往出拽。这名女子和一个保安以及一个自称物业人员的男子让记者出示记者证。记者出示了证件后几个人立即散开，自称物业人员的男子走到一旁打电话。所有物业人员关于幼童高坠受伤事件一个字也不说。
　　受伤孩子一个2岁9个月
　　另一个5岁2个月
　　 通过知情业主，记者联系到了受伤孩子的家长。
　　 杜先生、杨女士是一名受伤幼儿的父母。据杨女士讲，3月28日下午3点55分左右，她丈夫带着两岁9个月多的儿子在小区里玩耍。采光井上的玻璃当时有一大块缺损，用布盖着。孩子在上面玩耍时不知道那里是空的，从那里掉下去摔到了地库里“底跃”的地面上，高度有7米左右。“孩子摔下去时，我丈夫就在距离孩子四五米远的地方，但无能为力，孩子一瞬间就掉下去了。我们赶紧叫了救护车，把孩子送到了医院。”
　　 “医生给的诊断是颅内出血、颅内骨折，肺部出血、积水、感染，脾脏也有渗血。经过抢救，孩子目前已脱离生命危险，但仍未出重症监护室。医生说，经过治疗目前情况算是稳住了，但还得再观察一段时间，因为颅内水肿的高发期是3-5天。即便平安过了这段时间，脑部受伤也可能会影响到孩子以后的生活，目前的抢救治疗还只是以保命为主。等颅内血压完全降下来，孩子才算真正脱离了危险。至于孩子能否恢复到以前的状态，目前还无法评估。”
　　 杜先生说，另一个受伤的孩子也在同一个医院救治。“那是个5岁2个月大的男孩。他们当时在一块儿玩，之前并不认识。当时刚下过雨，他们在玩泥巴。后来他们又把泥撇到采光井钢化玻璃上，到钢化玻璃上去玩了。当时我在旁边三四米远的地方，一抬头突然不见孩子了，过去一看俩孩子掉下去了。我赶紧跑到地下车库，看到他们一个是趴着的，一个是仰着的。”
　　 “那个孩子受伤的情况能稍微轻一些，但颅内也有出血。目前的情况是左脸颊骨折、眉骨骨折，左眼都肿得看不见了。孩子爸爸说后期可能会比较影响视力。目前这个孩子意识比较清醒，说要喝药、要回家。”
　　事发地点
　　离小区儿童活动场所很近
　　 杜先生告诉记者，“孩子从钢化玻璃上掉下去没有任何缓冲，直接就是水泥地。这个地方距离小区里的儿童活动场所很近，很多孩子经常到采光井附近来玩。”
　　 夫妻俩说，他们所住的楼栋是2023年4月底交房的，2024年3月住进来。“小区里孩子很多，我们希望这件事能给负责管理住宅小区规划建设、新小区竣工验收、物业管理以及各个相关部门的工作人员都提个醒：凡是所有涉及安全的事情，无论在哪个环节都不应出现纰漏。”
　　 “刚进医院的医疗费是我们自己交的，后来地产公司过来表示愿意承担责任，后来的费用是他们交的。”杜先生说：“目前家里人的工作生活全都被打乱了，老家的父母知道情况后第一时间赶来照顾我们上四年级的女儿。之后估计我媳妇得放弃工作来照顾孩子，因为孩子恢复还得很长一段时间。这几天，东晋桃园社区安排了两名工作人员24小时两班倒，也在医院里陪护着。”
　　院内有高坠风险等
　　安全隐患的地点不止一处
　　 3月30日下午，在合悦华府二期院内，多位业主告诉记者，院内有高坠风险的隐患点不止一处。
　　 一位业主指着自己手机上的一张照片说，小区8号楼东侧有一处人防风井，侧面有一处百叶破损严重，向物业反馈一年多却未修补，有业主觉得危险，于是找了个缠绕电缆的木滚轮靠在旁边堵着。他带记者到8号楼东侧人防风井实地查看，发现这处高坠隐患点最近才被用铁丝网封住。
　　 在9号楼西侧地下车库出入口的南边、西边两个侧面，有面积很大的采光窗直接敞开着，没有任何阻挡。记者注意到，这里就在物业办门口，物业在这里拉了警戒线，新做的防护栏放在一旁尚未装上。从采光窗到下面坡道高度约4-7米，若发生意外坠落，加上车辆出入，后果不堪设想。
　　 “经开一小就在小区隔壁，经开一中距离小区仅500米，所以小区里上学的孩子很多。然而小区里隐患这么多，安全问题如何能让人放心？”这位业主说。
　　 “另外，小区北门外东西两片区域本属于小区的‘消防登高扑救面’，是用于一旦发生高楼火灾时，消防车在这里进行紧急灭火的工作区域，却被物业公司违规出租搞成了停车场，一旦发生火情，消防车是无法在这里展开扑救的。”
　　 另一位知情业主告诉记者，“此次高坠受伤孩子母亲杨女士所说的‘底跃’，也是应该关注的问题。那些地库采光井下面本来规划的是车位，被开发商砌墙封闭起来连接一楼住宅，搞成了所谓的‘底跃’，成为卖点。发生此次意外事件的地库地面尚未封闭改为‘底跃’，所以孩子摔下去从车库地面是可以看到的。若是从已经改为‘底跃’的采光井玻璃上掉下去，那可能就直接掉进了一楼住户家里，万一住户不在家，施救可能更困难。”
　　 在该小区地下车库记者注意到，南边确实有改为“底跃”的情况。可能因为一楼住户要求不一，改了的就是全封闭的墙，天井采光是看不到的，因此整个区域光线很暗。有一处可能是因上面要走管线无法改，保留为一个车位。还有一处已经改了的“底跃”朝着地库留有卷闸门，可能是为了更方便灵活地利用空间。
　　交房时为“容缺竣备”
　　物业进场未进行承接查验
　　 给记者介绍情况的一位业主，从事建筑管理方面的工作。他介绍，合悦华府二期是分两批次交房，南边是2023年4月底交房，北边为2024年9月底交房，“交房时为‘容缺竣备’，直至目前，消防、人防、弱电等专项工程仍未完成”。
　　 “为小区提供物业服务的企业和小区开发商是有关联的公司。业主去年曾申请信息公开，要求了解物业项目承接查验情况，并向住建部门提出履职申请。未央区住建局安排工作人员到小区核实发现，建设单位与物业服务企业未办理承接验收备案手续。未央区住建局对建设单位下达《整改通知书》，要求其限期整改。但建设单位并未完成整改。也就是说，物业公司进场后连最基本的物业项目承接查验都没有和开发商一起做过，所以建设时留下了什么问题他们都不一定完全掌握。而业主们发现了问题和隐患告知物业，物业也总是不能及时处理。可以说，有这样的物业管理，发生安全事故几乎是必然的。”
　　 据了解，合悦华府二期开发商为西安华天泰实业有限公司。“企查查”查询显示：该公司法定代表人为李杰，其股东为成都的两家公司，这两家公司的法定代表人都是陈四清，且都是“成都永进合能房地产有限公司”拥有100%股权的子公司。而“成都永进合能房地产有限公司”的法定代表人也是李杰，合悦华府二期物业——成都合能物业管理有限公司西安分公司的法定代表人则是陈四清。
　　 根据未央区住建局去年7月30日“关于《履职申请书》的回复”，因该小区建设单位在整改期限内未完成整改，未央区住建局将合悦华府小区未办理承接验收的线索去函六村堡街道办，请六村堡街道办依据《陕西省物业服务管理条例》第二十七、九十八条规定，对合悦华府小区承接验收事宜开展核查工作，“具体查处情况由其处置”。如今处置情况如何？3月31日，记者联系六村堡街道办询问此事，工作人员留下了记者联系方式，截至发稿时尚未回复。 华商报大风新闻报道组（除注明为业主提供外，其余照片由记者拍摄）