打造一流城市投资运营服务商 谱写“十五五”发展新篇

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擘画“十五五” 奋楫新征程
　　——奋斗陕西·陕企力量系列报道
　　 在“十四五”波澜壮阔的征程中，陕西城市投资运营集团有限公司（简称“陕城投集团”）肩负陕投集团赋予的城市运营使命，自2020年成立伊始，便深度融入全省发展大局，资产规模与运营效能稳步提升。五年来，集团总资产突破540亿元，城市运营基本盘坚实稳固。
　　 五年来，集团始终聚焦“创造城市价值、服务城市生活”的根本使命，从安居保障到文商旅体验，从社区服务到全龄康养，持续夯实城市发展的幸福基底。站在“十五五”的新起点，陕城投集团以更为坚定的“一流城市投资运营服务商”为愿景，正从规模积累迈向质量、品牌与效能全面引领的新阶段，致力成为驱动城市能级提升与美好生活实现的核心力量。
　　■筑牢民生基底：
　　在服务宜居中彰显运营深度与温度
　　 城市的温度，首先体现在“住有所居、住有优居”的扎实保障上。陕城投集团将履行社会责任与市场化运营能力深度融合，在主业地产与基础服务领域，交出了一份温暖答卷。
　　 面对行业深度调整，旗下核心平台金泰恒业展现出强大的战略执行力。金泰恒业坚决贯彻“去库存、促回款”策略，全面实施“一项一策”动态去化，2025年实现销售签约4084套，全项目签约额达45.17亿元，同比增长83%，并凭借突出业绩首次跻身全国房地产企业权益销售面积百强。在稳经营的同时，品质坚守与民生担当并行。公司全面推进“好房子、好服务”建设，重点保障如金泰唐樾，金泰和樾、金泰山河砚、金泰未来印等标杆项目的高品质交付。其打造的金泰·怡景花园人才公寓及配售型保障房项目，为西安“人才高地”建设提供了关键居住支撑，生动诠释了国企在稳定市场、服务大局中的双重责任。
　　 与之相呼应，覆盖千家万户的物业服务是温暖的“最后一步”。集团旗下君盛资产与国金实业的物管板块，管理规模庞大，服务精益求精。截至“十四五”末，在管物业项目58个，基础物业管理面积503万平方米，服务业主3.2万户约10万人。它们不仅管基础，更通过智慧化改造、标准化建设与多元化社区服务（如社区团购、智能回收、便民洗衣等），提升管理效能与居民满意度，多个物业服务项目获得属地街道、社区先进优秀称号，将服务的“最后一公里”变为“最暖一公里”。
　　■提升城市品味：
　　在融合赋能中丰富运营维度
　　 卓越的城市运营商，不仅营造空间，更塑造场景、赋能文化。陕城投集团通过运营高品质的文旅商服资产，持续为城市注入活力、提升格调。
　　 在高端商务服务领域，人民大厦酒店集群是西安的一张亮丽名片。这里汇聚了索菲特、皇冠假日等多个国际品牌。它不仅是重大政务商务活动的首选之地，更主动创新求变，紧扣文旅产业融合发展趋势，积极布局文化、会议、婚庆等多元消费场景，整合高品质场地资源、专业化服务团队与特色化配套设施，打造集服务保障、体验升级于一体的一站式消费服务体系，为文化活动、商务会务、喜庆婚嫁等不同客群提供定制化、高品质服务。同时，引入“西安东西”等本土文创品牌，2025年实现非住宿收入显著提升，有效延伸了消费链条，激活了区域文旅消费活力，荣膺“中国百佳酒店”等超20项行业殊荣，品牌影响力与经济效益同步攀升。
　　 在公共文化服务领域，陕西自然博物馆作为集团城市文博业务的核心载体，已不仅是收藏与展示的场所，更是连接公众、尤其是青少年与科学世界的活力平台。馆藏数千件珍贵标本，2025年接待观众达98.27万人次，超额完成目标。作为国家一级博物馆，它持续强化科普教育，积极探索夜间经济，成功将公益性文化事业运营得有声有色，成为提升市民科学素养、丰富城市文化供给的核心平台。
　　■引领未来赛道：
　　在银发经济中培育运营新度与标杆
　　 随着人口结构变化与社会发展，“银发经济”已成为国家战略与民生关切的新焦点。陕城投旗下陕投康养产业公司，作为集团战略培育的“民生健康”主业载体，正以先行者的姿态，将政策机遇转化为生动实践，探索一条可复制、可持续、有温度的国企养老之路。
　　 “十四五”期间，公司完成了从初期“养老+地产”的简单结合，向构建“医康养产业生态圈”的深刻转型，并于2024年正式升级为陕投集团核心投资主业之一。
　　 陕投康养对标国际，打造了白鹿溪谷国际颐养中心、康复医疗中心等多个高标准项目，形成了从活力养老、专业介护到安宁疗护的全周期服务体系。更为可贵的是，这些项目不仅硬件过硬，其运营体系和服务精神更是经历了实战检验。白鹿溪谷国际颐养中心累计试住、长住老年人超过6000位，高峰在住人数达519人，这组数据背后，是一套涵盖投资、建设、运营全链条的标准化、可复制能力的成型。其卓越实践获得国家与社会的高度认可，先后荣获“国家智慧健康养老试点示范单位”“全国旅居康养基地”“全省民政系统先进集体”等重磅荣誉。这意味着，“陕投康养”已成功摸索出一套可持续、可复制的标准化服务体系，从区域性实践者跃升为全国性行业示范。
　　 回望“十四五”，陕城投集团因势而谋、顺势而为，在聚焦主业中筑牢根基，在融合创新中提升品味，在前瞻布局中引领未来，企业治理体系与抗风险能力同步增强，“城市投资运营服务商”的画像愈发清晰。
　　 征程万里风正劲，重任千钧再出发。立足“十五五”新起点，陕城投将继续围绕城市发展所需、民生所盼，持续深化国企改革，优化业务生态，在城市高质量发展的宏大叙事中，奋力锻强更高效、更智慧、更有温度的一流城市服务引擎，为谱写中国式现代化建设的陕西新篇章贡献坚实的城投力量。 华商报大风新闻记者 张秋 通讯员 田斯嘉