兄妹争房“法院+综治中心”化干戈续亲情

　　本报讯（四川法治报全媒体记者 郝飞）近日，成都市青羊区法院通过“法院+综治中心”联动机制，成功化解了一起兄妹间的房屋买卖合同纠纷，不仅高效解决了矛盾，更修复了当事人之间的亲情关系，取得了良好的法律效果与社会效果。
　　当事人赖某甲、赖某乙系兄妹。2014年，赖某甲将个人名下的房屋出售给赖某乙，双方约定房屋成交价格为18万元，赖某甲配合将房屋过户给赖某乙。2014年至今，赖某乙仅支付给赖某甲5000元购房款，这期间案涉房屋被出租，租金收入共计约15万元。近日，赖某甲向青羊区法院提起诉讼，请求赖某乙配合将案涉房屋过户至赖某甲名下，并赔偿租金损失15万元。
　　鉴于本案事实清楚，双方当事人有亲属关系，且双方都有较强的调解意愿，青羊区法院引导当事人到青羊区社会治安综合治理中心进行调解。
　　赖某甲表示，房屋出售十余年始终未收到购房款，且房屋租金收入15万元均由赖某乙所得。赖某乙表示，自己多年来独自照顾年迈父母，租金全部用于父母生活开销，去年还花费2万元装修房屋，自己又没有工作，无力支付购房款。
　　在双方核心矛盾清晰的基础上，法院派驻的调解员先向双方阐释了房屋买卖合同相关的法律规定，晓之以理；再强调“血浓于水”，动之以情，告知双方共同承担赡养父母义务，启发换位思考，理解对方的难处和初衷。
　　在法、理、情的共同作用下，兄妹二人态度明显软化，调解员趁热打铁，协助他们就过户时间、损失补偿等细节逐一协商，最终形成调解方案：赖某乙配合赖某甲完成房屋过户后，赖某甲退还赖某乙购房款、装修费共计2.5万元。随即，双方表示将私下协商还款和过户事宜，不再向法院起诉。
　　近日，调解员对当事人进行了电话回访，兄妹二人均表示矛盾已化解。