每月交多少物业费？我市公开征求意见

本报讯（广元市融媒体中心记者 吴敏佳）6月12日，市发展和改革委员会、市住房和城乡建设局联合发布公告，就《广元市市城区保障性住房及住房前期物业服务收费标准的通知（征求意见稿）》面向社会公开征求意见，旨在进一步规范辖区物业服务收费秩序，保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益。意见征集截止时间为2026年6月18日24时。

据了解，本次收费新政适用范围为利州区、广元经济技术开发区，上述区域内保障性住房物业服务、住房前期物业服务收费将统一执行政府指导价。住房前期物业服务按照服务等级划分为五级，实行分级定价，计费标准为每月每平方米建筑面积，所有等级收费整体浮动区间为±8%。其中一级服务有电梯住房基准价每月0.65元/㎡、无电梯每月0.37元/㎡；五级服务有电梯住房基准价每月1.77元/㎡、无电梯每月1.10元/㎡。城市森林花园住宅、独栋及联排商品住房，可在对应有电梯住房基准价基础上最高上浮25%。

文件明确，前期物业费包含电梯运行、二次供水及公共水电分摊费用。既有住房加装电梯的，物业费仍按无电梯标准收取，电梯维保、年检、运行等费用由相关业主自行协商分摊。保障性住房物业服务费需按照三级及以下等级基准价执行，禁止价格上浮，允许合理下浮。车位收费方面，小区自有产权车位每月收费不超过50元/个，子母车位每月收费不超过70元/个。

新规同时细化多项管理要求。建设单位签订前期物业服务合同后30日内，须向辖区住建、发改部门完成收费标准备案，前期物业服务合同最长签约年限不得超过两年。物业服务企业需在小区醒目位置，公示服务等级、收费标准、收费依据以及12345、12315等投诉举报渠道，主动接受群众与职能部门监督。

市民若有相关意见和建议，可通过电话、邮箱进行反馈。市发改委联系人：张媛媛，联系电话：0839-3263310，邮箱：425403847@qq.com；市住建局联系人：刘长林，联系电话：0839-3261371，邮箱：491077734@qq.com。

据悉，该通知正式施行后有效期为5年，后续若国家、四川省出台新规定，将按照上级新规执行。