根据高邮市农村产权交易管理办法规定，受高邮市高邮镇宝塔社区股份经济合作社委托，高邮市农村产权交易中心决定对高邮镇宝塔社区办公楼（万金东路110号）出租项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、竞价原则：
此次竞价依法、公开、公平、公正操作的原则。
二、项目名称及项目地点：
项目名称：高邮镇宝塔社区办公楼（万金东路110号）出租
项目地点：高邮镇宝塔社区
三、项目内容和要求
1. 宝塔老社区（万金东路110号）招租，流转面积500㎡（以实际面积为准）。附属设施：独立院落以及房屋内家具、办公设备等。年限五年，出租底价为60000元/年，竞价保证金：30000元（成交后转为租金），报名费：0元。房屋使用用途为办公用房，不得擅自改变房屋用途结构，严禁将该房产用于服装、机械等加工行业以及餐饮、娱乐或者其他非法用途，屋内的办公设施可无偿使用，但不得缺失，如需进行装修改造，需提前向合作社提交装修方案。签订合同时必须同时缴纳第一年和第五年的租金（第五年租金同时作为履约保证金，如在履约期内违约没收履约保证金），后期在每个租赁期开始前两个月缴纳下个租赁期的租金。凡报名者报名前需到现场勘查，对项目情况进行核实确认，对勘查结果认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的一切风险责任由报名人自行承担，其他事宜以出让方解释为准。现场勘查联系人：凌建，联系电话：13773315677。
2. 年限：承包期5年。
3、底价：60000元/年
4、竞价保证金：30000元（无息）。缴纳竞价保证金，或提供同等保额的《农村产权交易履约保证金保险》保函。未中标的投标保证金开标后5个工作日内无息退还，中标的转为租赁保证金。投标人中标后自动放弃中标资格的，投标保证金不退还；如果招投标中，发现
存在围标串标的行为，将严格按照有关法律法规处理。
5、报价方式：在线多轮竞价（正向竞价2轮），所有通过报名审核的意向受让方都可以对目标标的进行报价，报价不得低于底价，以最高报价者获得成交资格，最后一轮如有多人最高报价一致，系统将自动抽签确定成交方。
四、报名时间及相关事项
1、报名时间
2025年8月18日--8月22日上午9:00-下午17:30
2、报名方式：本项目接受在线报名，意向报名人需在江苏省农村产权交易信息服务平台手机APP或高邮市农村产权交易中心网站“在线交易”模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册会员，并参与网上交易。
3、资格审核：报名信息（个人报名时需带身份证原件和本人银行卡）提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核，审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。
4、意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成费用交付。
意向受让方可通过转账汇款（建议采用实名认证的银行卡电子银行汇款）或者高邮镇农村产权交易服务站刷POS机(必须刷本人的银行卡)的方式缴款。
5、在线交易时间
2025年8月25日上午10时30分至10时40分。
五、注意事项
1、首次参与交易注意事项：
（1）本项目采用在线多轮竞价（正向竞价），意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。
（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳报名费、保证金（如选择转账的缴款方式，汇款账号以短信收到的为准，该账号为虚拟账号，每个项目以及每个报名人的账号都是不一样的，之前的报名项目账号不能重复转账），以免影响后续操作。
（3）交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。
2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，项目重新发包。
3、交易开始后，资格预审合格的申请人未参加交易的，按弃权处理。
4、交易详情解释权归：高邮镇宝塔社区股份经济合作社。
本公告在高邮市农村产权交易中心网（http://gys.jsnc.gov.cn/）发布，并在高邮镇宝塔社区公告栏张贴。
联系人：薛方妍
联系电话：（0514）8454 9169
高邮市农村产权交易中心
2025年8月4日