惠州持续完善配套设施，将在江北东区打造城市活力中心区。
南方日报记者 王昌辉 摄
新年伊始，超大规模儿童公园规划落户，江北东区这一在城市扩容提质进程中一直稍显沉寂的片区被注入活力，区域发展迎来新机遇。
现代住区林立，文旅休闲项目集聚，产业园区孵化，公园道路、医疗和学校等设施加快落地实施……关注近年来的变化，作为惠州江北核心区的重要组成部分，江北东区正加速嬗变，密切联动小金口、汝湖等镇域，有序打造集生态休闲、居住生活、魅力乡村、物流商贸于一体的综合发展片区。
当前，随着片区配套全面升级，区域联动发展提速，江北东区作为惠州城乡融合发展的重要板块也迎来全新升级。记者了解到，惠州市自然资源局正联合市规划院进行《江北东区高质量发展策略研究》，拟结合区域人才集聚、文旅融合，以及城市配套设施的不断完善，高站位打造惠州城市活力中心、城乡融合示范区和人才安居首选地，助力区域提质升级发展。
●南方日报记者 张峰
江北扩容提质先行阵地
打造城市高端居住集聚区
随着城市社会经济稳健发展，江北CBD扩容提质发展提速。往西，赣深高铁通车、惠博大道品质提升，惠博同城脚步频频；往东，金龙大道改造、望江沥整治成效凸显，城乡联动，区域高速发展。
作为江北往东延伸片区，江北东区成为受益者。具体到范围，区域西至金龙大道、北至金石四路、东至惠民大道，南至三环北路，总用地面积约465.32公顷。
打开实时地图可以看到，短短数载，区域已逐渐发展成了江北重要的现代住区板块。沿着三环北路往北延伸，从最初的摩卡小镇、国汇山，区域陆续迎来和风春岸、南国园青水湾、城市公园、日昇昌领峰、方直星图等多个商住小区布局开发。
项目集聚发展，随着陆续进入交付入住周期，区域更是逐渐成为了新兴的城市人口集聚区。
既有的片区规划也可以看到这一策略。
早在惠州市自然资源局2022年底发布的《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）部分地块控制性详细规划（调整）法定文件》就提出，该片区是江北核心区的重要组成部分，将打造成为集生态休闲、居住生活、魅力乡村、物流商贸于一体的综合发展片区。
在区域空间格局上则将构建起“一心一带四组团”的城市功能新结构。其中，“一心”是依托望江沥公园打造的城市公共休闲中心；“一带”是指沿望江沥串联形成的滨水休闲带；“四组团”是根据城市功能划分的北部城市综合服务组团、南部城市居住组团、西部的物流商贸组团以及东部的魅力乡村组团。
关注片区的最新战略研究，惠州市自然资源局相关负责人直言将持续深化区域居住生活片区属性，不断落实城市人才策略和完善城市扩容提质和产业布局等，进而优化整个江北片区功能组合。明确区域为江北地区扩容提质、高质量发展的先行阵地，打造城市活力中心、城乡融合示范区、人才安居首选地。
“江北核心区目前正面临着功能超载局面，可开发空间也有限，江北东区作为CBD的有效补充，交通通达性好，区域可开发和可塑空间充足，对于现代住区构建和区域居住环境的营造都提供了足够的机会。”城市规划专家、深圳市城市空间规划建筑设计有限公司副总规划师朱枫介绍，与其在城市核心区见缝插针建设小型楼盘，不如在物理距离稍远片区构建新兴住宅板块，通过完善道路交通和教育医疗休闲等配套，切实为城市居民提供高品质的居住生活体验。
文旅资源集中布局
成为市民休闲好去处
作为城市新兴发展片区，江北东区不只迎来现代住区集中布局，还成为了惠州市民休闲游玩的好去处。
“假期去景区添堵不值当，在家门口的景区走一走，既实惠又解忧。”时间回拨至春节期间，家住河南岸的尹女士和着阳光，带着一家老小在千花洲生态景区度过了开心的一天。她告诉记者，景区内部安排了假日主题的各类活动，带着娃在花海里走走停停，看看小动物，坐坐小火车，玩玩闹闹很解忧。
事实上，不只是千花洲生态景区，区域还集聚了狮子城、海洋馆、望江沥公园等众多文旅休闲项目，正成为市民遛娃和亲子游的好去处。
与此同时，随着“百千万工程”深入推进，区域与典型镇汝湖联动发展进一步拓展了片区的文旅产业空间。源茵生态园、白鹭湖小镇、水苑印象，以及正在加速规划打造的东江漫道和活化利用七女湖起义旧址等，为区域发展注入活力。
“从区域目前的发展现状来看，各类文旅要素已比较齐全，通过联动城乡一体发展，片区产业要素将进一步丰富，发展活力也将进一步增强。”惠州市政协委员、市国土空间规划协会副会长郑心苗介绍，优质的文旅园区为片区产业发展提供良好基础，通过“串珠成链”打造更多的特色文旅活动，吸引更多项目“引线成面”，将区域打造成规模大、特色强、体验足的近郊文旅休闲、亲子研学科普基地。
区域自然要素资源则为产业集聚发展提供了条件。据第三次全国土地调查的土地利用现状情况显示，江北东区现状土地开发程度较低，城市建设用地和村庄建设用地在总用地面积中占比逾五成。在最新版的城市国土空间总体规划中划入城镇开发边界用地约394公顷，用地潜力较大，拥有充裕的土地资源。
“土地空间够，要素规模足，现状开发建设条件成熟，且可开发的土地资源在江北地区极具稀缺性。”惠州市自然资源局相关负责人介绍，区域交通内外通达，与周边各城市板块紧密相连，市场通达度高。
惠州市儿童公园的落地实施无疑又将带动片区文旅产业的再升级。据公园规划信息显示，市儿童公园总占地面积约28.4万平方米（约40个足球场大小），将打造成儿童探索、森林活动、全龄运动、亲子乐园、滨湖碧道绿廊以及田园研学等功能区。
“家门口就是公园，走几步就是休闲景区，对于我们这种家有‘神兽’的宝妈们来说，非常便利，让亲子生活变得多姿多彩。”家住南国园青水湾的李女士介绍，自己搬到区域居住两年多了，当时就是看好这边休闲娱乐的资源比较多，但随着道路和配套不断完善，生活也变得越来越便利了。
区域交通外联内畅
配套设施稳步完善
路通则财通。随着既有规划加速照进现实，江北东区在发展进程中备受掣肘的交通瓶颈正在加速打破。
在最新的片区规划中，江北东区将构架起层次分明、等级有序、功能明确的城市道路，建设起快速路、主干路、次干路和支路路网系统，与周边组团交通干道紧密对接，实现外通内畅。其中，快速路为三环北路和金龙大道；主干路包括惠民大道、金石四路等；以及金石一路、金石三路等次干路和支路体系。
城市扩容提质加快，区域路网成为现实。当前，区域外联的金龙大道改造完成，惠民大道、三环北路提质升级；内部衔接的金石四路、金石二路建成通车，金鹤大道正在加速建设实施，片区路网持续得到完善。
“江北核心区的市政府、华贸天地等都处在片区的3公里直线范围，道路的通达意味着区域间的无缝衔接。”在片区深耕经营的一位开发企业负责人直言，当初企业之所以投资布局就是看中了区域的优质区位，随着路网的不断打通和顺畅，区域已与中心城区融为整体，成为市民置业安居的热门板块。
与此同时，片区的轨道交通格局同样值得关注。除了通过便捷交通衔接赣深高铁惠州北站，在惠州印发的《惠州市城市轨道交通线网规划》中，城市轨道3号线路还途经区域北侧，在金石四路与金鹤大道交叉口位置设置轨道站点，为区域协同发展提供新的期待。
不只是交通，区域备受市民关注的教育医疗配套也在加快升级完善。
在教育设施建设上，除已建成惠州市光正实验学校，以及现状虾村小学和幼儿园外，规划新设置幼儿园6所，均附设3班托儿所；设置24班小学2所、九年一贯制学校3所，计划导入南坛小学等优质资源。
在医疗卫生资源上，辐射片区的第二妇幼保健院江北院区建设初具雏形，同时规划新建社区卫生服务站5处。进一步明确文化活动中心、体育活动场地、社会福利，以及商业和社区服务等设施用地，全面满足区域经济发展和居民生活的实际需求。
“区位的改善和道路的通达意味着投资和人流物流能够进来，但能否留下来、住下来，配套设施的持续完善是基础。”郑心苗介绍，产业和居民留下来，最终都将落实到日常的衣食住行、教育、就医等实际需求，江北东区在近年的发展过程中环境得到了大变样，但要实现更高质量发展，让更多的项目和居民留下来，还需发挥特色“扬长处”，查漏补缺“补短板”，打造更加优质的现代产城人融合区。
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市儿童公园年内动工
继惠州市儿童友好活动基地项目（即惠州市儿童公园）立项获得批复，惠州市公共资源交易中心近日正式挂出惠州市儿童友好活动基地项目设计招标公告，并集中公示了项目施工、监理、检测和设备招标计划，这也意味着全市儿童公园正式从规划走进现实，进入落地实施阶段。
年初，惠州市自然资源局优化调整江北东区部分地块规划，拟在原规划望江公园地块建设惠州市儿童公园。规划面积近40个足球场大，儿童主题特色鲜明，规划一经发布备受关注。
公园几时落地，市民何时可“遛娃”？作为惠州全面推进儿童友好城市建设的重要举措，项目迅速得到立项落地并由惠州市城市建设投资集团旗下子公司市城开投资发展有限公司负责实施。企业相关负责人介绍，项目当前正加速推进，正在组织开展前期工程招标，以及土地的征地拆迁工作。“结合各项工作的进展情况，预计公园在年内就将正式动工建设。”
据项目立项批复，公园选址金龙大道东南片区JBD53地块和JBD54-1地块，总用地面积约284184平方米，总建筑面积26360平方米，其中地下车库建筑面积 13300平方米，总投资估算约48066.46万元。
关注项目区位，从江北片区地图可以看到，项目位于江北东区核心区，与江北CBD紧密相连。项目用地东接现状农用地，西临海吉星农产品国际物流园，南邻金石一路，北邻金石二路，区域内现代商业和住宅区较为稠密，交通通达性强，服务人群较广。
具体到公园本身，惠州市城投相关负责人介绍，公园将规划建设儿童探索区、森林活动区、全龄运动区、亲子乐园区、滨湖及碧道绿廊区以及田园研学区等六大功能区，建设儿童探索中心、儿童之家、自然学室、户外康体运动场地、环境基础设施提升、全民健身中心、游乐设施、停车设施、市政设施、公厕及母婴室和其他配套服务设施等。
在项目设计上，公园还汲取惠州历史、人文及非遗等文化内涵，以“鹅城传说”“东坡文化”“非遗传承”为理念，融入方案设计。通过IP“惠小鹅”作为串联，将鹅城传说、惠州非遗、东坡美学、南越夔纹、荔枝名城等元素融入各分区场景设计，从儿童角度出发，构建独特的文化娱乐体验动线，满足儿童社交、游乐、学习教育等功能需求，为惠州儿童及家庭娱乐休闲打造高品质游玩场景。