安置小区威远城市花园正加紧推进装修工程。滨海湾宣供图
在“黄金内湾”的“A”字顶端，一个墨绿小岛镶嵌在浩荡珠江东岸。蛰伏沉寂多年后，威远岛正乘着粤港澳大湾区建设国家战略和滨海湾新区开发建设的东风，以空间拓展优化、项目建设为抓手推进全岛统筹开发，历时三年多已整备8000多亩土地、拆除私宅近300宗。
目前，滨海湾在威远岛谋划建设共计30个重点项目，分批次滚动开发，完善整体功能布局、持续提升城市品质。威远岛各社区和村民也从“要我拆”到“我要拆”加快转变，以“主人翁”姿态积极主动参与家园的开发建设，共同推动威远岛踏上焕新逆袭之路。
抢抓新机遇 区镇合力拓空间
改革开放之初，威远岛曾依托乡村工业化带动经济发展。但进入21世纪，当虎门的城市化开始提速，威远岛却因各种原因发展渐渐慢了下来。
2017年，威远岛被列入滨海湾新区开发建设范围。凭借独特的生态环境、历史文化资源和区位交通优势，威远岛被赋予打造“未来科创岛”的使命，规划建设大湾区大学（滨海湾校区）、大学科技园等重点项目。
首次提出整岛统筹开发以及面向未来长远发展的规划蓝图，让岛上的社区干部和居民们心里十分激动：盼望了二十多年的发展，终于迎来了新机遇。
通过土地整备腾出连片土地，为基础设施、民生保障、科创产业等重大项目、城中村改造项目落地提供空间支撑，是威远岛“改头换面”谋发展的“先手棋”。
2020年6月底，滨海湾新区和虎门镇抽调“精兵强将”联合成立土地整备现场指挥部（下称“现场指挥部”），与社区、村小组齐力下沉一线，入户宣贯洽谈、分析未来红利，加快推进签约搬迁工作，6个月完成全岛近6000亩“白地”签约整备。
值得一提的是，威远岛土地整备以整体核算、统筹统分进行补偿，前所未有地增加了增值共享和发展补助，真正与社区共享发展红利，同时还梳理解决了一批二三十年的土地权属问题、历史遗留安置问题，与各社区建立了良好的沟通桥梁。
走心更走实 拆除旧村迎优居
路过威远城市花园，十栋现代化住宅高高屹立，到2024年底，一个高品质、现代化、大气美观的小区将全面完工交付。
自威远城市花园项目启动以来，社区全过程参与了项目设计、建设质量监督、装修选材等工作。回迁业主们对设施便利、环境优美的新家园赞不绝口。“你们要是早点来就好了，现在威远岛发展越来越好，多亏了你们。”八围村的英姨激动地说。
从两年前开展测绘签约时的抗拒和犹豫，到如今对现场指挥部感激于心，从拆除旧宅的不舍到如今对“新家”交付的期待，村民态度的变化是威远岛土地整备有速度、有温度的有力证明。
大湾区大学（滨海湾校区）涉及的武山沙社区八围村所属征地地块是岛上设施环境最陈旧的村落之一，因私宅数量多、历史遗留问题多且复杂，成了土地整备中的“硬骨头”。
“群众的思想观念转变需要一个过程，我们重点收集梳理历史遗留问题、逐项研究解决路径方案，反复沟通、优化完善补偿方案，尊重村民‘主人翁’角色。”现场指挥部有关负责人说道。此外，他们还特地打造专业化的安置小区沙盘展厅，让群众切实看到回迁安置的美好前景。一系列实实在在的措施，渐渐增强了群众对政府的信任。
2021年12月28日，在安置小区——威远城市花园奠基仪式举办同时，一期私宅整备启动签约。武山沙社区干部们全力配合，马不停蹄地走访村民算清一笔笔账，还带头签约、发动亲友。签约即交地、补偿、拆迁，现场指挥部组建专班即到即办，保障补偿资金及时拨付到位。不少村民后来还自发劝说身边人，“早签晚签都是签，早签还有奖励。”
2022年5月底，大湾区大学（滨海湾校区）一期244宗私宅实现100%签约、100%拆除，1000多亩土地腾挪一空，一所海潮山林共鸣、科创梦想齐飞的巍巍学府开建在即，将为东莞乃至大湾区注入一池创新源头“活水”。
城市展新颜 共建共享惠民生
在威远岛武山沙社区天培路旁，滨海湾首个低成本高品质产业空间正在加紧推进建设，项目总投资30亿元。
作为威远岛首个现代化产业园，优质产业空间项目不仅是带动威远岛经济结构转型、战略性新兴产业蓬勃发展的“先行棋”，也将改变社区集体用地开发简单粗放、出租收益低的局面。未来，武山沙社区将转换发展思路，积极参与产业园相关项目的运营开发，探索集体经济多元发展模式。
从被动拆迁到主动适应变化、探索发展新路径，在威远岛，土地整备不仅实现了空间拓展优化，更掀起了一场观念更新、乡村振兴的变革。在深入推进土地整备的同时，滨海湾以重大项目为抓手，大力提升威远岛城市面貌、保障改善民生。
虎门大道南延线通车“断头路”、内环岛路提升拓宽、一批配套道路正积极推进，岛上交通路网进一步完善；镇远中学全新落成开学，海战博物馆周边环境改造提升，最美“海边图书馆”新型文化空间亮相，岛上人文环境进一步凸显。
热火朝天的开发态势，岛上居民看在眼里、记在心里。自威远岛二期私宅整备启动后，村民们积极向现场指挥部预约入户测绘和权属申报，高达90%的测绘率为大学科技园（北园）项目落地奠定了良好的基础。
随着一个个民生项目落成、科创项目谋划建设，曾经的农业小岛正向着宜居小岛、科创小岛加速焕新，幸福威远的愿景正在加快照进现实。