“有位客户此前关注了3个月左右的时间，但因为有些顾虑一直没有出手。新政后，销售人员联系客户，客户立刻前往购买。”香港一楼盘销售人员近日告诉记者。
2月28日，香港取消了实行14年的楼市“辣招”，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，即全面“撤辣”。
“该客户购买的是1300多尺（套内面积130平方米左右）的四房，新政之前该客户需要缴印花税15%，新政之后只需缴纳4.25%，大概省了近500万港元。”该销售人员说。
全面“撤辣”后，市场反应迅速。据中原地产数据，“撤辣”后两天（2月28日—29日），香港新盘即录得逾80宗一手成交，占2月香港整体一手成交量约三成。二手房方面，“撤辣”后仅三天（2月28日—3月1日），马鞍山区、屯门区、元朗区即分别录得逾10宗买卖成交。
而“撤辣”后的首个周末（3月2日—3日），香港楼市市场热度大幅飙升。中原地产十大屋苑在“撤辣”后首个周末预约看楼量录得约510组，按周上涨34.2%，已连升3周，并创自去年3月后11个月新高，重上500组水平。
同时看房量也已实现成交转化。根据中原地产数据，中原地产监测的太古城、康怡花园等在内的十大屋苑周末录得25宗成交，按周反弹3.2倍，成交量创逾1年新高，其中，新界区成交占比达64%。
对于香港楼市爆火的原因，汇生国际融资总裁黄立冲认为，“撤辣”大幅降低了交易成本和持有成本，刺激了楼市交投活动。
香港开发商也做好了迎接购房需求量大增的准备。恒基地产旗下Belgravia Place楼盘的138户房源在3日下午3时30分均已找到买家。开发商表示，楼市“撤辣”后市民加快脚步买楼是“预期之内”，预计在3月7日或3月8日推出第二批单位。
还有不少新房正在赶来的路上。新世界发展行政总裁郑志刚在2月29日的业绩会上表示，预计“撤辣”可刺激香港楼市成交量增加40%至50%，公司将趁楼市向好的气氛抢先推盘，未来半年计划推出2500个单位。
对于接下来的市场表现，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，预计香港楼市今年首季将迎来成交量“小阳春”，按季有望增加七成，楼价在庞大货尾量压力下，上半年将微升5%。黄立冲则认为，尽管这一政策有望提振市场信心并止跌回稳，但考虑利息因素，单靠取消“辣招”难以完全扭转楼市跌势，需要进一步减息和经济好转的支持。
南方日报记者 周中雨