白花科创谷将被打造成为光明高质量发展新标杆（效果图）。光明街道供图
甲辰龙年春光好，击鼓催征再出发。2月19日，光明科学城高质量发展空间保障现场推进会（白花片区）在深圳市光明区光明街道白花社区举行，启动白花片区连片产业用地土地整备项目（下称“白花项目”）18个园区（地块）共计46.11万平方米建筑集中拆除行动，为全区高质量发展提供更具竞争力的高品质产业空间。
连片产业空间是高质量发展的基础工程。作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，光明科学城已成为大湾区重大科技创新载体布局最集中、创新动能汇聚最迅速、综合创新投入力度最大的区域。白花科创谷将依托光明科学城科研院所、科学装置、实验室等资源优势，加快建成光明科学城科研成果转化区和高端制造集聚地。项目建成后，该片区将一跃成为高端、智能、现代化的产业社区，预计将贡献上千亿元的产值，惠及周边数以万计的居民。
打造“平方公里级”新型产业社区
白花项目是深圳市贯彻国家重大产业战略部署、培育发展壮大战略性新兴产业集群的重点项目，也是光明区2023年土地整备“一号工程”，于2023年3月5日正式启动。
2023年5月，光明区人民政府印发《关于高质量建设白花科创谷的实施意见》，明确光明街道白花片区将高质量建设白花科创谷，打造“平方公里级”新型产业社区和光明科学城产业转化区。
根据规划，白花片区约3平方公里建设用地将全部纳入白花科创谷范围，按照“科技转化新高地、产业发展新引擎、幸福宜居新社区”的定位，将白花科创谷打造成为光明高质量发展新标杆。
光明区持续发力“5+8+白花”连片产业空间攻坚，大力推进连片产业空间整备，以大整备激活大片区，以大片区牵引大项目，以大项目推动大发展。在公明、新湖等光明北片区持续打造创新策源地，在马田、玉塘等产业片区建设西南直角产业带，在光明、凤凰等片区建设生产、生活、生态“三生融合”示范区，极大推动了高颜值城市风貌塑造、推进了高质量产业项目落地，为光明科学城科研成果就地转化提供充足的承载空间。
2023年，光明区交出了全年释放101.6公顷连片产业用地的优异“成绩单”。光明街道聚焦攻坚白花片区，10个月完成142公顷产业用地整备，而且是以国有出让用地为主的连片产业攻坚项目，创造全区新的土整纪录；公明、新湖聚焦保障大科学装置集群和光明云谷建设，圆满完成科学城建设发展空间保障任务；凤凰街道全面推进明湖智谷建设，加快建设全区首个“三生融合”示范项目；马田街道聚力新兴湖连片产业攻坚收尾，保障飞荣达、科曼医疗等重点项目落地；玉塘街道百日攻坚，完成田寮通兴路片区首期地块整备任务。
走出光明土地二次开发4.0新路径
以等不起的态度，加快推动连片产业空间的整备和开发，是保障高质量发展的题中应有之义。
白花项目实施范围1.42平方公里，涉及48个园区（地块）706栋建筑、总建筑面积98.7万平方米，需动迁企业520家、员工1.52万人。同时还面临着土地整备与利益统筹交叉无政策可循、有证用地及合法建筑面积“双高”等难题，是光明区近年来难度最大、时间最紧的产业用地整备项目。
在深圳市政府大力支持下，光明区按照新政先行先试，创新探索由街道作为利益统筹的权利义务承接主体，克服诸多政策空白点，逐步走出一条光明土地二次开发4.0模式创新实践的新路径，取得了既有力保障权利人的合法权益，又有助于实现快速收储连片产业用地的重大成效。
白花项目采取“区领导小组+专项小组+现场指挥部”工作模式，搭建由现场指挥部、功能组、现场工作组、服务机构组成的“1+9+14+9”工作体系，组建354人团队，坚持一线统筹“大兵团”作战、一线攻坚“重难点”问题、一线营造“当先锋”氛围，充分激发干部群众干事创业热情。
在光明区委、区政府的坚强领导、相关部门的大力支持下，光明街道经过10个多月的攻坚克难，实现签约率100%、清租率96%、腾空率89%，累计拆除建筑面积40.44万平方米。
值得一提的是，光明街道80%的工业企业集中在白花社区。光明区创新“拆迁也是招商”工作理念，打好政策、服务、招商“三张牌”，1周内完成72家重点企业场地匹配，1个月制定“政策平衡、操作可行、经济可行”的市场化补偿安置标准、完成全部企业带看，不到2个月全面摸清白花片区各园区数据，成功把好企业留下来、招进来。目前，意向回迁或总部留在光明的企业达48家，合计产值约60亿元。
经济高质量发展基本盘稳住了，带动光明街道经济实现跨越式增长。2023年，光明街道GDP增速23.6%、规模以上工业总产值增速37.7%、规模以上工业增加值增速68.1%，年度投资完成率116.6%，实现全区“四个第一”。
如今，白花片区正在经历一场肉眼可见的变化，一个生产、生活、生态“三生融合”的新型产业社区正在崛起，为光明乃至深圳储备强劲的发展新动能。
撰文：柳艳 丘洁 杨慧