南方日报讯 （记者/谢麦诗）1月1日晚，东莞“莞e认购”购房意向登记系统对东莞差别化住房信贷政策做出了更新，取消了辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
经相关部门确认，自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。
此前，东莞首次购买住房的居民家庭，贷款利率下限规定为LPR-20BP。现在取消下限，意味着东莞现有首套房贷利率可以突破LPR-20BP的限定，房贷利率有进一步下降的空间，有望降低市民购房成本，可能促使成交端具备一定的增长动力。
目前，据媒体不完全统计，东莞包括中国银行、建设银行、交通银行等在内的银行已将首套房贷利率下调至3.8%。银行相关工作人员表示，会根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。
中原地产研究院执行院长车德锐认为，东莞首套房利率下调后对首置刚需非常友好，月供和总体贷款利率都能节省不少。同时，该政策是阶段性的，市场稳定后会恢复原利率，对此他建议有需求的置业者应把握该买房窗口期。