永庆坊二期修缮后的滨水段老街夜景。黄丽 摄
永庆坊一期牌坊门口客流如梭。
广州万科永庆坊项目部供图
锦鲤妙游老街区，桃花朵朵“亮”新春。从中秋到春节，永庆坊花灯游街已成为广州节庆的首选“打卡”活动，与月亮桥、广福台、荔枝湾等共同营造出岭南历史文化街区的唯美意境。
今年春节期间，永庆坊8天客流量破100万人次，成为继去年中秋节后的又一次小高峰。春回大地，恩宁路永庆坊的人气、烟火气也升腾起来，人们在这里看到属于生活的原本模样。
今年，十年磨一剑的永庆坊项目规划建设将迎来最后关头，预计将于明年开放“吉祥段”片区，此后转入整体运营阶段。从一期的“街”“坊”到片区全面活化运营，永庆坊不仅是广州的城市名片，更是嵌入城市脉络新老交融的有机体。在广州，当人们谈起老城市新活力，永庆坊定是一个共同的话题。
●郎慧
修旧如初
穿越百年相遇古建
在小桥流水人家的永庆坊，文物建筑、历史风貌建筑与传统风貌建筑毗邻，岭南历史文化街区情景交融、别具风韵。今年1月，位于永庆坊多宝古坊入口处的宝庆大押完成修缮，这座文物建筑是清末民初广州四大大押之一，沧桑百年几经易主，如今，风化的外墙依照原貌修补一新，宝庆大押又恢复了往日的风采。
文物修缮是一场穿越之旅，是相会于时空的奇妙遇见。对于没有彩色照片留存的近百年建筑，想要修旧如初还原宝庆大押原貌并非易事。根据文保修缮原则，文物建筑外立面必须严格遵照旧貌修复，想要修缮宝庆大押，必须要知道它在民初时期的模样。
问题来了，宝庆大押外立面究竟是什么颜色？在风化的墙体上，永庆坊历史文物修缮顾问、广州大学建筑设计研究院岭南建筑研究所所长汤国华已看不到百年前的色调，凭借着文物建筑专家丰富的经验积累，他寻遍大押的每个角落，终于在窗棱内细微处发现了原本淡黄色的建筑“外衣”。结合清末民初广州城主色调，确定宝庆大押初建时的主色调为淡黄色。
汤国华介绍，经过“绣花”功夫修缮后，宝庆大押保留了该类建筑常见的“光井”结构，“光井”除用作楼层之间提升货物外，还具有通风采光功能，可以清晰展示从前大押的主要功能。在他看来，对历史原貌及其功能的修复是对文物建筑最大的尊重，特别是对这种少见的文物建筑类型来说，既是活态的城脉传承，更是在向后人传递真实的历史信息。
吉祥坊1号民居也是永庆坊“出镜率”较高的建筑之一，从破旧的房屋到公共展览空间，这座典型的近现代建筑经过文物专家的修复，重现出绚丽的色彩、精湛的传统工艺，让前来观展的人们可以一睹彼时的建筑风采。
永庆坊古建修缮负责人、省文物保护专家欧阳仑介绍，修缮吉祥坊1号民居时，团队在建筑屋顶及阳台下发现多处值得保留的精美彩绘，经过对建筑原材料、结构、形制及工艺的反复研究，同时结合周边同时期的西关建筑特色，为文物建筑原貌修缮提供了科学依据。
“文物修缮的核心是以呈现历史原貌为目标，但何为历史原貌，对于修缮工作十分重要。”欧阳仑说。如今，当观展的人们走进民居时，不仅能参观当代艺术的精妙，更可以设身处地感受到当年建筑的美学与精致。
文物建筑是城市人文历史的承载，永庆坊文物建筑在修旧如初的基础上，将其用作公益性展厅等功能，让广大市民游客与文物亲密接触，在这里，与新老广州不期而遇。
引爆流量
城市品牌乐活高地
来到永庆坊，人们仿佛有永远庆祝不完的美好生活：中秋节、七夕节、国庆节、农历新年……每一个假日，永庆坊必是一片欢乐的海洋；每一个节点，永庆坊的城市级文化活动都能在线上线下同时引爆流量。
去年，永庆坊首届表演艺术月启动，继上元灯会《谜之自信》等活动的探索后，永庆坊运营方与荔湾区文广旅体局、区文联等部门加强合作，以“政府+市场”共同搭台的形式，为市民游客提供精彩的文艺活动。永庆坊非遗研学季、日落墟社区营造、中秋节岭南奇妙游、城市回响跨年音乐会、桃来运到新春花灯会等，打开了街区无限想象新空间。
从起初的“网红”活动打卡地，到如今的城市级文化活动高地，永庆坊引爆流量的能力呈指数级增长，多次现象级活动场景营造出繁盛活力的城市文化新气象。精美的艺术装置、时尚的街区环境、便利的消费场景、年轻的潮牌风味……这一切都让恩宁路永庆坊逆龄生长。
流量是经济活力的直接体现，无论是客流还是资金流，永庆坊将文商旅资源有机融合，不断扩大目标人群的年龄、性别、职业等范围，打造全龄宜游的活力街区。这里有属于青少年的研学基地、属于老广的传统民俗、属于潮人的时尚品牌……种种发展趋势表明，永庆坊不再满足于“网红”打卡点的身份，如今的它有着更加多元的面孔。
在荔湾区文联主席葛华看来，商业是永庆坊的“皮肤”，文化才是永庆坊的“灵魂”，是永庆坊不可替代的根源。葛华期待永庆坊可以在本土性、文艺范、年轻化和传播力四个方面继续探索，推动优秀传统文化创造性转化和创新性发展，面向年轻市场和未来社会，引领当代生活美学和人文传承。
数读
●永庆坊首届表演艺术月客流超18万人次，销售环比提升29%
●2022年，永庆坊全年接待客流数超950万人次，整体销售额达1.1亿元，全年开业品牌超20个，新增商业面积约5300平方米
●2022年中秋节，永庆坊荣登新浪微博全国热搜第八、广州同城热搜第一，百度搜索全网热搜第二
●2023年春节（年廿九至初八）期间与去年同期相比，一期客流提升92%，二期客流提升109%，总客流提升105%
●2023年春节销售总额912万元，比2022年提升38%
新的征程
践行老城市新活力初心如磐
自诞生之日起，永庆坊便有着非凡的标签：这里是广州市首个启动减量规划的城市更新项目，历史文化街区因而得以被完好保留，勇闯善创是流淌在永庆坊的优秀基因。
牢记“让城市留下记忆，让人们记住乡愁”的殷殷嘱托，10余年来，永庆坊初心如磐坚守底线，始终把保护城市肌理、改善街区风貌作为保护活化利用工作的核心。今年，永庆坊将启动水边地块、吉祥段的收官建设，10余年的项目建设长跑检验了项目的实力，更考验了项目的耐力。
在商业、文化、品牌等经营方面取得初步成效的今天，永庆坊依然在为自己做减法。前不久，水边地块、吉祥段规划方案通过审批，永庆坊将8000余平方米的经营面积缩减至2000平方米，不仅如此，最后的2000余平方米地块也将用于打造文化艺术高地，最大限度保护了街区整体风貌和荔枝湾涌景观价值。
不忘初心一脉相承，永庆坊在探索中展现魄力，又在发展中坚实底气，从突破创新的改造方式到自我“造血”的运营模式，回顾风雨来时路，什么才是永庆坊真正的意义？也许，是一次勇往直前的规划尝试，是一场对老城复兴的持久探索，是尊重历史、引领未来的宝贵实践。