刚柔并济善意执行 柔性执法促和解

拉萨融媒讯（记者齐永昌）近日，城关区人民法院执行局在执行一起租赁合同案件期间，执行法官和法警用真诚的态度赢得当事人的信任与理解，最终，申请执行人与被执行人达成执行和解协议，一起棘手的强制执行案件圆满化解。

2023年1月7日，城关区人民法院受理查某与阿某、土某租赁合同一案。该案中，申请人查某要求被执行人返还涉案房屋四层楼，面积共约5000平方米，支付租金违约金等共计40万元。执行过程中，法官在向被执行人送达了执行通知书后，并未一走了之，在得知被执行人阿某、土某是因疫情等因素拖欠了房租，但其仍有继续承租该项房屋的意愿后，为了减少被执行人损失，城关区人民法院执行局法官本着善意执行理念为出发点，多次与申请人协商和沟通。3月10日，申请人同意与被执行人进行协商，但在协商中，双方对减免房租和违约金数额分歧较大。在协商无果后，查某要求法院进行强制迁出。

实地调查中，承办法官发现被执行人阿某、土某对涉案房屋进行装修时投入了大量资金，加之疫情等原因，并非刻意拖欠房租。4月15日，法官再次将双方当事人约至法院，对该案进行协商，在协商过程中，申请人同意减免房租3个月，但对违约金坚决不同意减免，协商再次陷入僵局。之后，经城关区法院执行局报城关区政法委批准后决定，于8月7日对涉案房屋进行强制迁出。

8月7日当天，城关区人民法院执行局出动警力18人，车辆3台，对阿某、土某所租住的四楼进行强制迁出。执行现场，阿某、土某再次表达了愿意继续承租的意愿，执行法官和干警本着善意执行的理念，他们一边清点物品，一边做当事人的思想工作。精诚所至，金石为开。在执行局干警的努力付出下，促使被执行人与申请人进一步达成共识，由被执行人支付拖欠房租339996元，申请人同意继续租赁给被执行人房屋，既保障了申请人的合法权利，又减少了被执行人的损失，达到了减少社会不稳定因素。该案的顺利执行，一方面体现了法院的强制执行力度，一方面体现了善意执行，充分保障了各方面权利，减少了社会矛盾，为城关区的和谐发展贡献了一份力量。