本报长沙讯 近日，郴州市住房和城乡建设局印发《关于市中心城区商品房销售管理有关事项的通知》，明确自2025年12月1日起，郴州市中心城区房地产开发企业申请商品房预售许可，需满足以下条件：项目主体建筑工程全部封顶，已完成风险评估且预售评估无风险。同时，鼓励现房销售。
郴州规定，对未取得《商品房预售许可证》擅自销售商品房的违规行为，一经发现查证属实，将严肃依法依规查处；同时对该违规预售项目所有商品房暂停网签一个月，并暂停受理该项目商品房预售申请两个月。
今年6月，郴州发布《关于促进郴州市房地产平稳健康高质量发展的若干措施》，指出将积极推进现房销售，开展现房销售试点，探索现房销售支持政策，可在土地出让环节提出现房销售条件，逐步减少期房销售。严格期房预售资金监管。
值得关注的是，郴州是继衡阳之后，湖南又一地市明确楼盘封顶才能卖，并鼓励现房销售。
8月27日，衡阳市住建局发布《2025年关于市城区商品房销售管理有关事项的通知》，明确自9月1日起，衡阳市城区房地产开发企业申请商品房预售许可，需同时满足以下三大硬性条件：项目主体建筑工程全部封顶，未拖欠农民工工资，已完成风险评估且预售评估无风险。
记者牛蕊