谢女士：我家有一套闲置楼房对外出租。近日，租客退租，当我去查看房屋情况时，发现租客把屋子弄得特别乱，墙壁上还有很多涂鸦。当初我租出去时，房间非常整洁，租客退租时，却把房间弄得格外脏乱。无论是找保洁清理，还是重新装修都需要花钱。我想咨询律师，是否可以要求租客清理干净或者扣除部分押金作为补偿？
律师声音：记者为此事咨询了河北齐心律师事务所的冯鑫律师，她认为，可以要求租客清理干净或赔偿损失。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条的规定，在租赁合同关系中，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。本案中，租客在房屋租赁合同关系解除前负有妥善保管房屋的义务；合同关系解除后，租客应当向谢女士交还状态完好的房屋，并负有通知业主谢女士查验、接收房屋的附随义务。但租客作为房屋承租人，实际未对房屋尽妥善保管义务，导致屋内墙体、设施等损坏，故应对房屋清理干净，若需维修的，对维修损失还应承担赔偿责任。
近年来，因退租引发的房屋租赁合同纠纷日渐增多。冯鑫律师在此提醒，在租房过程中，承租人应自觉维护房屋及其配备设施，退租时交还完好状态的房屋，并通知出租人当场接收、查验；同时，出租人在交接房屋时，也应及时清点、检查，避免后续产生不必要的纠纷。
（邢台新闻传媒中心记者赵昊）