“盖好的新房跟我买房时拿到的宣传页上的户型不一致，等于少了一个厨房的面积……”近日，市民孙先生致电牛城晚报维权热线反映，他在市开发区皓顺府小区购买新房遇到的“奇葩”事儿。
现场>>> 没看到宣传页户型图中的厨房
3月24日下午，记者在孙先生的带领下来到皓顺府小区，走进其新房所在的6号楼，楼内有工人正在施工。
“按照购房时销售员给的宣传页上的户型图，厨房门口在这里，里面是厨房。”孙先生进入新房，指着餐厅西墙靠北位置说，现在开发商将餐厅北侧原本是露台的位置改成了厨房。记者看到，孙先生所说的这个露台装有水管。
“原本是厨房的位置没有了，被公共楼梯所用，等于我买的这个房子少了一个厨房的面积。”在孙先生提供的宣传页户型图上，厨房显示确实在孙先生所说的位置，而在孙先生的新房内没看到宣传页户型图上厨房的位置。记者在孙先生新房的对门和楼上看到，其户型均和宣传页图上的户型一致。
在孙先生提供的这张宣传页上，不仅有户型，还有手写的房屋价格及贷款计算情况。“这是我购房时，销售员给我提供的户型图，这些价格和贷款是销售员给我计算的购房信息。”孙先生说。
市民>>> 正式购房合同的户型图页空白
孙先生介绍，2021年，他跟妻子商量着在该小区购买新房，并在当年3月25日签了正式的蓝皮购房合同，合同约定交房时间是当年的12月31日，可一直未交房。
今年2月份，孙先生向售楼部要求进新房看看。当他来到新房时看到，宣传页上户型图中的厨房不见了，这时，他和妻子迅速查看购房合同中的户型图，让他们惊讶的是，这户型图所在页是空的，没有户型图。记者在其提供的合同上看到，应标注房屋平面图所在的20页、21页确实为空白页。
孙先生联系了卖给他房子的销售员，得知其已不在此就职，他联系售楼部负责人范经理，范经理表示应该是销售员给错了户型图。
开发商>>> 没有印制孙先生新房这种少量户型的户型图
3月27日，记者致电这位范经理，他表示孙先生已多次向他反映过这个情况，且他们已给领导汇报。由于距离签订合同已两年多，孙先生和销售员都有自己的说法，他也无法判定。当记者询问销售员提供的宣传页上的户型图与房屋户型不一时，范经理则表示，他们只有通用户型的户型图，没有印制像孙先生所购的这种少量户型的户型图。
市住建局备案科一位工作人员表示，孙先生也向他们反映过这一情况。工作人员介绍，蓝皮购房合同中的户型图有不少都是后期粘贴上去的，包括房产证户型图有的都是后期粘贴上去的，并且他已查询过孙先生购买的新房的规划户型和实际是一致的，如果有问题可能是开发商的宣传出现了问题。
律师>>> 即使未载入买卖合同，亦应当视为合同内容
最后，记者就此问题咨询了律师。河北瀛檀律师事务所律师米京涛介绍，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
米京涛律师表示，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。业主可以通过法律途径进行维权。