□本报记者 金璐
香洲区翠香街道为农社区传来好消息：嘉发大厦消防改造居民筹资已完成90%，社会捐赠帮扶困难户的资金来源也基本确定。这栋19层、112户人家的老旧高层住宅，在历经数月奔走、协商之后，终于一步步走出了消防“盲、聋、哑”的困境。
9月17日晚，《有事好商量——香山夜访·灯暖万家》第九期节目《防患于未“燃”》播出，道出事件始末。
嘉发大厦1997年竣工，共19层。其中，1至5层为商业性质，6至19层为居民住宅，总计112户。楼龄近30年，大厦的住宅区域消防系统早已超过使用年限。
“火灾报警控制器、抽送风系统都是瘫痪的。”香洲区消防救援大队翠香分局消防技术专干李长金在检查现场直言。
嘉发大厦住宅区域消防设施几乎处于“盲、聋、哑”状态：火灾报警控制器故障，警铃和手动报警按钮全部失效；一楼常闭式防火门的闭门器被拆除，部分安全出口的疏散指示标志不亮；消防器材箱破损，楼道消火栓无水，各楼层均未配备灭火器；疏散通道被自行车、杂物挤占，楼道内还堆放着泡沫箱等可燃物。
居民的焦虑不断累积。居民张曙光坦言：“看到别的地方发生高层火灾事故会很害怕，晚上睡觉很不踏实。”
然而，要改变却困难重重，症结在于“组织”与“资金”的双重缺失。
这栋楼没有业主委员会，也无住宅专项维修资金。大厦的物业管理方——珠海市领先物业管理有限公司经理许跃辉也道出了难处：“我们这里物业费不高，每平方米1元，户数也不多。”
隐患在黑暗中蛰伏，直到居民的呼声被“香山夜访”的干部听见。
在珠海市政协主动牵头下，一场围绕嘉发大厦消防改造的多方协商逐步展开。翠香街道与为农社区将工作关口前移，结合小区实际和专业意见，牵头制定了消防整改方案。
方案的关键在于资金来源。经过反复讨论，各方确定了一条“居民自筹+社会力量参与”的多方共担路径：112户居民每户出资310元，地下车库28个车位每个出资150元。同时，为农社区召集居民成立消防改造小组，成员包括业主、住户中的党员代表以及企业代表。
8月4日晚，香洲区消防救援大队、香洲区住房和城乡建设局、香洲区民政局、翠香街道、为农社区等相关单位代表以及市政协委员来到嘉发大厦夜访，实地查看消防设施，倾听居民诉求。
居民们抛出的问题很集中：老旧小区改造为何不能由政府出资？是不是必须交齐费用才能动工？资金由谁监管？
香洲区住房和城乡建设局副局长刘国才解释，外围改造已经由政府出资完成，楼栋内部的仍需居民筹资。为农社区党委书记黄常回应：“如果大部分业主的愿望很强烈，也可以一边开工一边筹资。”针对居民对资金监管的顾虑，翠香街道党工委副书记韦传攀当场表态：“成立一个7人工作小组，保证把每一分钱用在刀刃上。”香洲区民政局四级调研员欧阳小辉也表示，作为挂点单位，将关注困难户情况，联系社会力量给予帮扶。
改变，从夜访次日就开始了。
8月5日上午，嘉发大厦各楼层灭火器全部配备到位，消防栓也完成通水试压。物业经理许跃辉在前一晚的协商中“灭火器明天就到位，每个楼层放两个”的承诺，迅速兑现。
物业快速处置隐患的行动，居民看在眼里。态度也在悄然转变。“钱又不多！300元不多。”有居民这样说。另一位居民则表示：“大家齐心就OK啦。”
嘉发大厦的消防困境并非孤例。2026年5月，珠海市消防安全委员会发布公告，在全市范围内启动高层建筑消防安全全链条综合治理行动，聚焦许可审批、施工、日常管理、灭火救援、火灾事故调查五大环节，部署24项重点治理任务，要求逐栋建立“一楼一档”台账，实行闭环管理。而“香山夜访”机制本身，也在推动从“解决一件事”向“解决一类事”的跃升。
从“提心吊胆”到“住得安心”，嘉发大厦的112户居民正在走完这“最后一公里”。而这条路的起点，是那个寻常的夜晚，夜访干部们叩开的一扇扇门。