工作人员向吴和英（右一）介绍房本上老屋的具体数据。 朱文 摄
本报讯（记者施展华）8月14日，珠海万山海洋开发试验区桂山镇桂山村村民吴和英领到了自家老宅的不动产权证书，悬在心头多年的房屋权属问题终于尘埃落定。她感慨道：“房子终于有了名分，心里踏实了！”
这是《珠海万山海洋开发试验区有居民海岛居民已建住宅确权登记暂行办法》实施后，万山区办结的首宗海岛历史住宅确权登记，标志着当地破解海岛居民住宅确权登记历史遗留问题取得实质性突破。
吴和英的老宅坐落于桂山岛新昌巷1号，依山而建，已陪伴其家庭走过数十年岁月。受历史因素影响，该房屋长期未办理产权登记，权属不清、手续不全的问题始终未能解决。
这一困境并非个例。受离岸海岛土地性质特殊、历史资料留存不全等多重因素制约，万山区居民自建房长期无法纳入常规不动产登记渠道，直接影响居民房屋继承、翻修等合法权益的行使。
为化解这一历史遗留难题，万山区管委会将该项工作列为重点民生任务，启动系统性攻坚：组织人员深入辖区各镇开展“地毯式”调研摸排，逐村逐户收集居民诉求，全面摸清问题底数与核心症结；针对海岛住宅确权无成熟参考范本、现有法规难以适配海岛特殊用地现状的现实困境，多次统筹职能部门专题研讨，围绕权属认定、测绘标准、审批流程等核心难点逐一论证，在政策框架内寻求契合海岛实际的解决方案。
经多轮征求意见与修改完善，该确权登记暂行办法于2024年10月28日印发实施，为海岛历史住宅确权登记划定标准、明确流程、提供政策支撑，从制度层面打通了长期困扰海岛居民的房屋确权登记堵点。
2025年9月，珠海市自然资源局万山分局联合珠海市测绘院工作人员登岛，对吴和英的房屋开展现场勘测与四邻指界，测绘人员逐处标注房屋边界，邻居现场签字确认界线，后依次完成村委会审核公示、镇村联合厘清产权归属、多部门联合审批等流程。
首宗确权登记的办结，不仅解决了居民的个人诉求，也为万山区各有居民海岛的历史住宅确权工作，探索出一套可复制、可推广的实操路径。
目前，符合条件尚未申请的居民，可携带身份证明、历史用地或报建资料等相关材料，前往所在村委会提交确权登记申请。珠海市自然资源局万山分局相关负责人表示，将联合各镇村加大政策宣讲与业务指导力度，让更多海岛居民尽早拿到属于自己的不动产权证书。