本报讯（记者郑振华）4月7日上午，位于香洲区狮山街道胡湾路30号的珠光花园小区2栋，举行电梯更换工程竣工交付仪式，132户居民上下楼彻底告别“心惊惊”。这也是珠海首例由业主全额集资完成的25层以上高层住宅电梯“双梯同换”项目。
“高龄”电梯给住户添堵
珠光花园2栋两部电梯1997年投入使用，至2023年已“服役”26年。由于部件老化，电梯门经常关不上，有时晃动得特别厉害，给居民生活埋下安全隐患。
“我住在22楼，一次乘电梯时突然剧烈摇晃，可把我吓坏了。”年过七旬的吴叔是小区的老居民，腿脚不利索，电梯经常坏，一出故障就只能爬楼梯，出行十分不便。
两部“高龄”电梯涉及132户400余人的日常出行，换电梯迫在眉睫，但筹集资金成为制约电梯更换的大难题。一开始，有居民提出能否动用住宅专项维修资金更换电梯，结果发现此路不通。部分业主对高低层如何分摊费用等问题意见不一，“双梯同换”资金缺口近80万元，协商困难导致进度停滞不前。
“民事民议”破解集资难题
出门第一步，回家最后一程。电梯是日常生活中使用最频繁的特种设备之一，安全与否事关千家万户。狮山街道南香社区党委了解到珠光花园2栋更换电梯存在困难后，立即着手介入电梯更换筹备工作。
针对珠光花园2栋大部分业主更换电梯的迫切需求，南香社区党委决定采取“民事民议、分级协商”的办法，找到居民意愿的最大公约数，破解电梯更换集资难题。
一方面，引导几名对电梯更换积极性高、组织能力强的业主成立电梯更换小组，以社区党委和居民代表共同牵头的形式搭建电梯更换协商议事平台，联系十多家电梯公司提供报价，并提出多个资金分摊方案供全体业主商讨。
另一方面，针对部分业主对更换电梯存在质疑和犹豫的情况，社区党委联合物业公司和电梯更换小组逐户上门听取居民意见，做好沟通动员工作，争取最多业主的支持，大家面对面“打开天窗说亮话”，讲问题、提建议，共同寻求解决方案。
在大部分业主的支持下，通过增加“预收20%电梯款项，高低层分摊费用差额不超10%”的合理方案，解决了集资难题，促成珠光花园2栋“双梯同换”项目于2023年11月初动工。
在项目施工的同时，南香社区党委持续攻坚克难，争取剩余业主的支持，继续筹集资金。针对部分对换梯项目持反对意见或不愿意参与集资的业主，逐一晓之以理。
“我已经不在这里居住，换不换电梯对我影响不大，但看到大部分业主都出资了，社区党委工作人员和几名牵头业主不辞辛苦上门做工作，我也渐渐被打动了。”最初不愿参与集资的业主陈女士说道。
3月20日，珠光花园小区2栋“双梯同换”项目顺利完工并通过特种设备管理单位验收。同日，电梯更换小组收齐132户居民集资的总工程款项78万元，前期预收的20%款项将全部退还业主。两部新换的电梯交付使用后，132户400余人出行更加安心，幸福生活“一键直达”。