吉大君怡花园更换6部“高龄”电梯

电梯更换后，电梯间焕然一新。 本报记者 赵梓 摄

　　本报讯（记者郑振华）“去年换了新电梯，不用担心出故障，上下楼更安心了。现在1楼大堂还添置了沙发等家具，感觉一进楼栋大堂就像回到了自己家客厅。”7月14日，家住香洲区吉大街道怡景社区君怡花园小区4栋3单元的王女士（化名）告诉记者。据了解，自2020年9月以来，近3年内，君怡花园小区居民通过自筹资金200余万元更换了6部“高龄”电梯，居住环境大幅改善，居民幸福感进一步“梯”升。

　　搭建平台解决居民“心头病”

　　君怡花园小区于2003年竣工交付，是吉大街道怡景社区辖区内建成时间较早的老小区之一，共有14栋楼、39个单元，常住人口2500余人，共配置31部电梯。使用近20年后，小区各种设备老化问题日渐突出，尤其电梯故障频繁对业主的日常生活和出行造成一定的影响，已然成为业主的“心头病”。

　　为积极回应群众关切，怡景社区通过“党建引领+居民自治”，助力君怡花园小区解决电梯更换工作难题。2020年初，社区先后多次组织君怡花园小区业主委员会、居民代表、物业公司共同召开居民议事会，搭建沟通议事平台，打破无序沟通壁垒。经过几轮沟通，大家提出了维修与更换两种方案，并将相关方案向业主公示，以民主表决的形式，确定了以更换老旧电梯的方式解决业主居民忧心的电梯频繁故障问题。

　　俗话说“万事开头难”，“谁来执行、怎么执行”的问题随之而来，业主们意见难以统一。怡景社区党委发现该情况后，发动小区“红色力量”，以君怡花园小区1栋作为电梯更换试点，推动党员、居民发起并组建了7人的电梯更换工作小组，牵头拟定电梯更换工作方案，并明确了组长、副组长、技术主管、财务主管、监察员等成员职责。

　　啃下费用分摊“硬骨头”

　　在社区、专业律师指导下，1栋电梯更换工作小组循序推动完成业主意见征集、公开招投标、电梯选型、制定费用公摊方案等环节。面对居民最关心的费用公摊方案，工作小组挨家挨户做解释工作，将心比心取得业主认同。

　　2020年3月，经过近6个月的努力，君怡花园1栋电梯更换工作小组成功向全栋91户业主筹集100万元专项经费，将电梯更换工作最大的“硬骨头”啃下来了。2021年7月，君怡花园小区1栋两部电梯完成更换并平稳运行。此外，在楼栋业主的提议下，还将1楼大堂进行装修翻新，居民自发添置了沙发、花瓶等家具陈设。

　　试点工作的突破有效带动了“面”上的提升，其他楼栋业主纷纷出来牵头，根据不同楼栋不同情况，相继组建电梯更换工作小组并开展老旧电梯换新工作。2022年，君怡花园小区4栋2、3、4单元及6栋4单元的4部电梯更换工作相继完成，相关费用均由业主共同承担。

　　目前，君怡花园小区4栋1单元、5栋2单元、6栋3单元、7栋1单元共4部“高龄”电梯换新工作正在有序推进之中。