房地产税，又一次悬置于房地产行业上空。
近日，财政部原部长楼继伟发表了题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章，其中指出，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
有市场人士认为这意味着房地产税试点的脚步将近。作为土地财政转型的方向、调节收入和财富分配的重要手段之一，房地产税的落地是大势所趋。2021年时，房地产税扩大试点的工作曾加速推进。不过，在房地产行业下行大势之下，出于稳地产、稳增长的考量，2022年初财政部曾暂缓扩大房地产税试点。
多位业内人士认为，在经济发展承压的背景下，房地产税试点不会贸然推进，预计未来试点城市推行时点仍将结合房地产市场恢复情况以及宏观经济运行情况确定。
清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心研究专员郭翔宇、余健在今年2月的一份研究报告中指出，受到地产行业下行等的影响，在地方财政中占有重要地位的土地出让金收入，在2022年前10个月同比下降25.9%。伴随着房地产行业底层逻辑的转变，地方土地财政机制将难以持续，亟需寻求转型之路。在探索更加可持续、长效的“开源”途径方面，推进房地产税改革是一个重要转型方向。
但事实上，房地产税的开征亦并非易事，立法进程面临着许多难点和痛点。
在“房住不炒”的大方针下，2023年会否扩大房地产税试点呢？多位受访业内人士认为短期内可能性并不大。
“从市场现状来看，当前我国经济形势依然处于初步恢复阶段，在世界经济和贸易增长不确定性因素仍突出的环境下，我国经济稳步发展的挑战仍较大。房地产业作为国民经济的支柱产业，房地产的稳定恢复对于稳经济具有重要意义。”中指研究院市场研究总监陈文静认为，房地产税的试点落地将对居民购房预期产生较大影响，加大商品房市场成交压力，也将拖累市场恢复节奏，不利于经济的稳步修复。（央视网）