□ 项叶彬 本报记者 钟伟
历史建筑承载着一座城市的历史文化记忆，更是这座城市社会经济发展轨迹的“活化石”。2024年12月，歙县成功入选新一轮全国历史建筑保护利用试点城市，与广州、苏州等8座城市共同承担起为期两年的探索任务，旨在总结积累可复制、可推广经验和典型案例，形成可感知、可量化、可评价的试点成果，为全国历史建筑保护利用工作提供示范。
时至今日，试点工作推进已一年有余，且看歙县如何高分“作答”——
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保用结合
系统谋划“歙县路径”
1月16日午后，暖阳驱散寒意，歙县徽州古城内，随处可见游人在城楼或牌坊前拍照打卡。
歙县秦始置县，自隋唐以来，先后为郡、州、路、府治所，府县同城近千年，是古徽州的政治、经济、文化中心。徽州古城作为现今中国保存最为完好的四大古城之一，是国家5A级旅游景区——古徽州文化旅游区的重要组成部分。
漫步徽州古城，粉墙矗立、黛瓦如鳞，徽派建筑错落有致。“这里的建筑太有历史感了，仿佛穿越了时空，这是实实在在的文化课堂，下次来我一定带上孩子们。”武汉游客焦文君感慨地说。
歙县作为徽州文化的主要发祥地，1986年被国务院公布为第二批国家历史文化名城，享有“中国徽墨之都、中国歙砚之乡、中国牌坊之乡和中国徽文化之乡”等美誉。截至目前，全县境内已认定公布历史建筑2976幢，数量居全国县级第一，约占安徽省总量的一半。这些建筑广泛分布于县域27个乡镇236个村落，是徽州文化的“活态见证”，但同时也面临着量大面广、结构隐患、资金不足、活化瓶颈等现实挑战。
近年来，歙县秉持“先保护、后利用”原则，持续加大历史建筑保护利用力度，明确“在保护中科学利用，在利用中推动更好保护”的总体思路，立足徽派建筑的历史文化地位和品牌影响力，以创新思维推动徽派建筑从“静态保护”走向“活态传承”，让古老的建筑肌理融入现代生活脉搏，构建起“政府引导+市场运作+群众参与+社会支持”的保护利用新格局。
试点工作启动以来，歙县成立工作专班，凝聚住建、资规、财政等多部门合力，并引入省级专业团队提供全程技术支撑。2025年10月，《歙县历史建筑保护利用试点工作方案》正式印发，围绕“探索历史建筑体检评估、保护修缮新路径、消防安全提升、活化利用政策、数字化应用”五项核心任务，细化为17项具体工作，系统勾勒出保护利用的“施工图”。
坚持试点任务与具体项目相结合，歙县选定斗山历史文化街区、渔梁历史文化名村两处历史建筑群作为承载项目，力求探索出一条可操作、可复制、可持续的保护利用新路，即“全覆盖、广参与、降成本、易操作”的歙县路径。
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多点突破
持续探索先进经验
徽派建筑是徽州文化的重要载体，更是延续千年的东方生活美学样本。在歙县全境的历史建筑中，徽派建筑是绝对“主角”。
守住徽州文化的“筋骨肉”，传承徽州文化的“精气神”。试点以来，歙县聚焦关键环节，取得系列进展：
“全覆盖+广参与”，织密动态监管防护网。针对历史建筑数量多、分布广、监管难的特点，构建“全域普查摸底数—智慧平台降成本—分级监管强效能”的监管路径。完成全县2976处历史建筑的健康普查，建立覆盖全域的“好、中、差”三级“健康档案”。自主开发“歙县历史建筑日常监管小程序”，并在2个乡镇288处建筑试点运行，实现巡查信息实时上传、隐患问题智能预警。建立分级巡查制度，依据历史建筑健康状况，按不同频次开展动态巡查，2025年以来已开展县级联合巡查4次，抽查建筑280幢，形成“发现—上报—处置—反馈”的管理闭环。同时，编制通俗易懂的《歙县历史建筑日常监管手册》面向古城居民发放，让专业监管知识走进寻常百姓家，激发群众参与守护的主动性，构建起全民共护的监管格局。
“传承+创新”，打通全链条修缮路径。培养汇聚能工巧匠，通过修缮保护将“老房子”变为“好房子”。歙县依托行知学校徽派古建产业学院深化产教融合，修订完善古建筑保护修缮专业人才培养计划和课程大纲，将“历史建筑保护与修缮”纳入专业核心课程，已培养古建筑保护人才163名；建立县级历史建筑专家库和工匠库，累计入库专家25名、认证工匠86名，为保护修缮提供坚实人才支撑。系统梳理编制《徽派古建营造技艺口诀》《徽派历史建筑工程简易图样》，制作系列短视频，推动传统技艺可视化、通俗化传承和传播。出台《歙县历史建筑维护修缮管理办法》，创新实施“轻微修缮备案制”与“非轻微修缮联评联审制”，审批时限平均压缩76%以上，目前已高效完成135处历史建筑的修缮审批与指导。
“物防+技防+群防”，筑牢消防安全防火墙。坚持物防、技防、人防相结合，构建“实时预警—科学防护—能力巩固”的消防安全保障链条。建成徽州古城专职消防站，配备专职消防队员10人，搭建物联网消防云平台系统，为516栋建筑安装烟感、温感探头2600个，实现重点街区和历史建筑火灾风险实时监测与远程预警全覆盖。融合创新技术指引，编制《歙县历史建筑防火技术指引》，将马头墙防火隔离等传统智慧与现代阻燃、灭火的消防技术深度融合。夯实群防基础，探索建立“村规民约引导+志愿消防队协同+居民自查自纠”的基层消防自治机制，编制通俗易懂的消防自治手册，定期开展消防知识宣传和演练，提升初期火灾处置能力。
“金融+政策”，激发活化利用新动能。构建“资金托底、政策护航、居民主体”的可持续活化利用生态。在累计投入资金超11亿元的基础上，县财政每年统筹整合资金2000万元，同时设立历史建筑保护修缮专项资金（每年不少于200万元）用于历史建筑的修缮保护和活化利用。创新推出“历史建筑保护利用贷”金融产品，配套制定贷款管理和贴息办法，有效撬动近5亿元社会资本投入，成功推动西街壹号、深渡丝绸文化园等一批标杆项目活化运营。制定出台《歙县历史建筑“以修代租”实施暂行办法》《歙县房地产市场“以旧换新”工作方案》，着力破解产权分散、资金不足等难题。
“数字+赋能”，拓展智慧保护新场景。坚持以数字化手段赋能历史建筑全生命周期管理，构建“智能监管分析—实时安全预警—全域传播招商”数字化应用体系。将渔梁片区历史建筑动态监测纳入古城保护提升项目；完成西街壹号等建筑高精度三维数字化模型制作；融合城市生命线监测系统，为历史建筑安全保驾护航；通过“乐享歙县”智慧文旅平台，搭建历史建筑宣传推广与招商运营窗口，让千年古建“触网出圈”。
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面向未来
活态传承古韵徽风
长期以来，歙县始终站在尊重历史文化、保护历史建筑的高度，把历史建筑保护利用工作作为传承徽州文脉、提升城乡品质、增进民生福祉的重要抓手，想方设法汇聚资金、招引项目，系统推进历史建筑修缮、基础设施提升、人居环境改善等工作。同时，注重活化利用历史建筑，丰富文化旅游业态，促进历史建筑与文化旅游康养产业科学融合、可持续发展。
西街壹号文旅产业园的成功，便是遵循这一理念的成功典范。
坐落在徽州古城一隅的西街壹号文旅产业园，前身为歙县老县委大院，内部相关建筑建于20世纪50—80年代，具有典型红色元素及苏式风格，为“共和国建筑群”，有别于徽州古城内其他粉墙黛瓦的徽州建筑，独树一帜。
产业园总投资约5000万元，主要功能包括徽州大讲堂、酒店聚落区、文旅商业区，定位打造为“徽州文旅体验目的地”和“徽州古城的会客厅”。项目充分保留大院历史遗存，以修缮性开发为基准点，对老县委大院内的历史建筑进行活化利用和传承保护，通过邀请徽州本土老匠人以老砖、老瓦、老木料、老石材替换建筑腐朽构件，保持原院落建筑风格，增设秋千、遮阳伞、桌椅、小型绿植等功能性构件，最大限度保存了院落建筑的历史感。
如今的西街壹号文旅产业园，老县委原有轮廓依然完好，原有建筑经过精心改造，变身徽州大讲堂、安若酒店、芳华酒店、餐厅、酒吧等文旅经营性场所。产业园先后获评全国首批历史文化保护与传承示范案例与全国首批历史文化街区保护利用可复制经验做法清单，社会经济效益日益凸显。
历史建筑并非冷冰冰的“老房子”，它的一砖一瓦皆有故事。如何科学实施保护、合理活化利用，让历史建筑重焕生机，歙县一直在寻求“最优解”。
2025年6月，歙县斗山历史文化街区风貌整治和基础设施提升项目成功验收。作为歙县徽州古城片区保护提升项目的子项目之一，总投资350万元，主要建设内容包括街巷路面修缮工程、排水工程、弱电工程、电缆下地工程、给水（含消防）工程五个子项工程。为最大限度保护街区历史风貌与历史文化遗存，施工全程采用人工开挖等精细化、保护性作业方式，避免对原有历史环境造成破坏。项目完成后，不仅有效解决了斗山试点区域历史建筑供电不稳定、污水排放困难等问题，整体提升了街区的基础设施承载能力和安全韧性，也为斗山历史文化街区的可持续保护与活化利用奠定了坚实基础。
投资近7000万元的渔梁片区保护提升项目，主要建设内容包含渔梁老街内部分历史建筑及传统风貌建筑保护修缮和活化利用，涉及渔梁老街及周边环境配套改善（沿街立面风貌修复、环境提升）、渔梁街市政基础设施改造（强弱电、给排水等）、必要基础设施与防灾设施提升（停车场改造、消防设施等）、公共文化设施建设提升（非遗展示馆提升）等。项目实施后，渔梁片区整体风貌、基础设施和公共服务设施将得到明显提升，为后续片区内历史建筑改造提升和业态打造埋下“伏笔”。
让历史建筑融入现代生活。近年来，歙县已探索出“文化展示、特色民宿、创意园区”等多种活化利用路径。如三阳镇的老水电站经改造成为大方茶文化展示馆，吸引众多市民游客前往参观；府衙、斗山街区一带的古民居通过引入精品民宿，让住客真切感受“住在历史里”的沉浸体验；而深渡镇的老厂房则转型升级为集丝绸文化展示、手工体验与创意设计于一体的丝绸文化园区，为旧工业遗存注入新的活力……
悠久历史难以被人遗忘，灿烂文化散发着耀眼光芒。随着试点工作深入推进，歙县这座千年古城正以独特的方式，让历史建筑不只是静止的“标本”，而是延续的文化生命，在新时代里续写新的故事。