位于芜湖市更兴路3#凤17#三单元302室的被征收房屋（原登记所有权人：黄树明，已故），我单位已发布《寻找遗产继承人登报公告》，要求相关权利人在法定期限内申报权利。公告期限已届满，未有权利人持生效法律文书或公证书前来确认权利。
2026年4月17日，我单位已将评估结果进行登报公示。现将经芜湖市镜湖区人民政府批准的该户房屋征收补偿方案公告如下：
一、补偿方案核心内容
（一）A方案
1.房屋评估价：该被征收房屋面积81.2㎡，评估价值为人民币937779元。
2.补偿方式：提供货币补偿与产权调换两种方式，由未来经法定程序确认的权利人择一选择。
（1）货币补偿：补偿总金额为1042518.9元（注：不含附属物补偿款），其中：房屋补偿款（有证）：937779元；搬迁补助：937779×10％＝93777.90元；搬迁费：81.2㎡×15元/㎡＝1218元；过渡费：81.2㎡×20元/㎡×6个月＝9744元。
若选择房票，房票金额为1042518.9+937779×25％＝1276963.65元。（注：不含附属物补偿款）
（2）产权调换：提供位于凤鸣雅苑（期房），面积约110㎡。调换房屋价值：1512720元，结算办法按征收补偿方案执行。两比差：被征收户应补差额472231.10元。（注：不含附属物补偿款）
3.过渡安置措施：提供位于荆山安置小区一期19-1-1803室（面积：119.62㎡）的周转过渡用房。
（一）B方案
1.房屋评估价：该被征收房屋面积81.2㎡，评估价值为人民币1086375元。
2.补偿方式：提供货币补偿与产权调换两种方式，由未来经法定程序确认的权利人择一选择。
（1）货币补偿：补偿总金额为1205974.50元（注：不含附属物补偿款），其中：房屋补偿款（有证）：1086375元；搬迁补助：1086375×10％＝108637.5元；搬迁费：81.2㎡×15元/㎡＝1218元；过渡费：81.2㎡×20元/㎡×6个月＝9744元。
若选择房票，房票金额为1205974.50+1086375×15％＝1368930.75元。（注：不含附属物补偿款）
（2）产权调换：提供位于凤鸣雅苑（期房），面积约110㎡。调换房屋价值：1601600元，结算办法按征收补偿方案执行。两比差：被征收户应补差额397655.50元。（注：不含附属物补偿款）
3.过渡安置措施：提供位于荆山安置小区一期19-1-1803室（面积：119.62㎡）的周转过渡用房。
二、特别告知
本次公告的补偿方案系对房屋本身的补偿安排，不涉及对补偿款项或产权调换房屋权属的最终分配。房屋的补偿权益归属处于待定状态。经法律程序（如公证、诉讼）确认的房屋合法权利人，可凭生效的继承权公证书或人民法院的判决书、调解书等法律文书，向本单位主张权利。
三、公告发布
本公告在芜湖市镜湖区政府门户网站、房屋征收现场公告栏同步发布。公告期十五日，公告期满后芜湖市镜湖区人民政府将依法作出《房屋征收补偿决定书》。
特此公告。
芜湖市镜湖区住房城乡建设交通运输局
2026年7月23日