关于聚焦老旧住宅焕新 激活我市民生消费新动能的建议

胡沐

住宅焕新及智能家居服务业作为激活存量消费、赋能产业升级的关键选题，意义重大、势在必行。当前，我市存量住宅在厨卫功能升级、水电线路更新、局部翻新、智能硬件加装等多个细分领域形成改造刚需，相关潜在市场规模约700亿元。

建议：

一、发挥政府统筹牵头作用，建立跨部门协同联动机制，统筹住建、工信、商务、财政及各县市区资源，立足全市存量住宅，从制度层面理顺产业发展统筹体系，为市场主体规模化改造创造良好制度环境。

二、由行业主管部门指导，行业协会牵头编制《芜湖市住宅焕新服务导则（试行）》，紧扣“五好”建设要求，拆分细化分类标准；区分基础焕新、品质提升、适老化、智能融合等改造品类，明确各类项目改造内容、适用范围与建设目标，以标准化倒逼行业提质。

三、一方面定向引进国内成熟整装集成服务商落地设立服务网点；筛选本土优质家装、家电、建材企业组建产业联盟，推动本土企业从单项施工向“设计+施工+智能+运维”一体化服务商转型。另一方面由主管部门牵头建设市级住宅焕新智慧服务平台，建立服务商星级评级、黑白名单管理制度，推行标准化合同范本；依托宜邻中心、社区网点布局线下体验站点，打造“15分钟社区便民服务圈”，实现线上线下双向联动。

四、统筹市级财政、城市更新专项、各类产业扶持资金，优化改造分级补贴目录；落地公积金提取配套政策，住宅改造事项提取公积金政策进一步便民高效；联动金融机构创新专属信贷产品，通过降息、延长授信年限降低居民改造成本，以政策集成全方位激活存量焕新消费潜力。

发言人单位和主要职务：市政协委员，市委党校副校长