□记者 芮娟 实习生 李婷
南瑞老了。45个小区中90%以上都是老旧小区，最早的建于1987年，时间的印记清晰可见；位于弋江桥南侧的南街历史悠久，最初的热闹来源于芜湖米市；南瑞湖的前身为马塘，还与朱元璋有一段历史渊源……
南瑞又很新。新改造的小区广场上欢声笑语不断；芒果夜市的烟火气升腾着就业与消费的活力；“碰头荟”的灯火照亮了曾经沉寂的烂尾楼……
这是一场以“家园焕新”为主题的城市更新实践。南瑞街道正由表及里、由点到面，向整体规划逐层推进，将7.5万居民对美好生活的向往，变成一件件触手可及的现实。
老旧小区蝶变新生
城市更新的第一落点，在居民家门口。走进百惠花园，居民楼换了清爽亮丽的“新衣”；非机动车棚取代了杂乱空地；新改造的荷花池及广场，不仅修缮了亭廊，还增设了长椅、彩色跑道、儿童游乐设施等，老老少少正在此休闲玩乐……谁会想到，这是个曾经脏乱差的老旧安置小区。目前，铁桥社区正在此打造“百惠荷香，快乐小院”共享空间，聚焦党建聚能、文化赋能、民生助能、队伍汇能，不断提升居民的幸福感与归属感。
这份蝶变，源自南瑞街道持续开展的老旧小区改造行动。近年来，江南春城、瑞东园、百惠花园等老旧小区相继完成改造，总面积达55万平方米。改造中，街道创新“六真工作法”，注重改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民。瑞东园改造前，由老党员和热心居民组成的“单元长”们挨家挨户收集到134条具体意见；改造中，“同心瑞东议事厅”先后解决80多个施工问题；改造后的瑞东园，不仅“容颜变美”，更实现“服务提升”，荣获芜湖市“美好家园”小区。
由表及里，更见于民生细节。在月河星城，菜场改造随老旧小区改造同步进行，原来破旧杂乱的菜场完成了地面硬化、照明升级、摊位分区等，居民买菜方便了很多；在沐春园西南角，昔日垃圾堆积的卫生死角，如今已变身拥有40余个充电桩的便民车棚；在金坤园，频频“罢工”的7栋高层住宅电梯全部更换到位，彻底化解了居民“上下楼”难题……一个个“问题清单”正转化为居民看得见的“幸福账单”。眼下，荷夏园以及大营新村周边13个老旧小区改造也提上日程，更多居民将迎来家门口的焕新之变。
街巷商圈焕活升级
走出小区，城市更新正向南瑞更广阔的空间延伸。
夜幕降临，奥体中心广场上，拥有150多个摊位的“芒果夜市”霓虹闪烁、人声鼎沸，各地特色小吃香气四溢。摊主汪爱妹过去四处摆“野摊”，如今成为夜市“人气王”，和过去相比，她现在最大的感受就是“踏实”。开市不到一年，芒果夜市以浓郁的市井烟火与规范有序的运营，已成为芜湖夜间消费与“网红”打卡的热门场景。围绕芒果夜市、复悦里商圈，南瑞街道深化夜间经济品牌建设，同时引入文化展演、创意市集等元素，在营造城市烟火气的同时，拓宽就业渠道、传播地方文化。
更大的变化在闲置资源盘活。原芜湖外经广场因经营不善长期闲置，如今正打造为集“政务服务+商业消费+社区配套”多元融合的“碰头荟”，总体运营率高达96.21%，不仅填补了片区高品质综合商业与集中政务服务的空白，更为区域经济发展注入强劲动力，彰显了城市更新的实效。不远处，利民路宜邻中心聚焦“一老一小”服务短板，整合幼儿园、养老服务中心、社区卫生服务中心等，并引入市场化业态，让居民在家门口享受一站式生活服务。
城市更新的温度，还在于边角地块的精雕细琢。袁泽桥南侧，8000平方米桥下空间被改造为集篮球场、羽毛球场、儿童游乐区、老人健身区于一体的“小而美”公园；“育才园”“瑞湖园”“迎客园”等“芜小园”口袋公园，经过常态化维护与微更新，融入文化元素与休闲设施，成为居民日常锻炼、邻里交往的温馨角……南瑞用一个个“微更新”织补城市功能，让烟火气与品质生活相得益彰。（下转2版）