□记者 翟婉倩 张永胜
实习生 周沛灵
楼道整洁明亮、道路平整开阔、车辆停放有序、花木错落有致……走进镜湖区汀棠街道源丰片区，这个曾经墙面斑驳、设施陈旧的老旧小区集群，如今面貌焕然一新。作为住建部确定的72个城镇老旧小区改造联系点之一，该片区通过“连片式”改造，实现了从“忧居”到“优居”的转型升级。
问需于民 破解治理难题
源丰片区包含源丰小区、大富新村等四个小区，共计65栋住宅楼，涉及1500户约3000名居民。作为一个建筑主体建于上世纪末的老旧小区集群，该片区在改造前面临着基础设施老化、停车资源紧张、公共绿化不足、空中线缆杂乱以及商业业态混杂等典型困境，居民生活质量亟待提升。
“改造工作必须充分听取居民意见，不能简单‘自上而下’推进。”大富社区党委书记、居委会主任张开波表示。自2022年5月改造项目启动以来，社区搭建了多元协商平台。一本厚厚的居民意见登记簿，记录了一条条群众建议。从整体规划到树木移栽、路灯设置等细节，均通过民主议事机制妥善解决，确保了工程与居民需求的精准对接。
攻坚克难 凝聚治理共识
违建治理是改造过程中最难啃的“硬骨头”。
在大富新村，首层违建不仅占用消防通道，也易引发邻里矛盾。镜湖区相关部门联合街道、社区，在推进拆违工作时注重疏堵结合。通过人性化的整体设计方案，既保障了高层住户的排水需求，也回应了首层住户对安全与环境问题的关切，最终赢得了居民的普遍支持。
“以前小区环境确实不尽如人意。经过系统改造，如今的环境和配套，让老邻居们都有了‘住上新小区’的满足感。”大富新村居民张高和说。据悉，本次改造共新增停车位400余个，扩建了非机动车停车棚，并同步完善了安防监控与儿童游乐设施，人居环境得到有效改善。
建管并重 巩固改造成效
改造完成只是开端，长效管理才是关键。
在此居住20年的居民吴迪认为，片区的成功蜕变不止于硬件工程的完善，更在于长效管理机制的持续运行。2023年底改造工程完成后，为巩固改造成果，社区持续收集居民反馈，针对健身设施不足等问题，及时引进了“童心童享”等项目。改造范围也逐步扩展至蓝天小区等区域，并融入了电梯加装、海绵城市建设等新理念。
同时，片区注重文化内涵提升，通过打造特色楼道文化、优化商业业态，计划将全长400米的源丰路升级为兼具文化特色与休闲功能的社区街区，致力实现“面子”与“里子”的同步提升。
从硬件更新到服务提升，从环境整治到社区营造，源丰片区的实践表明，老旧小区改造是一项系统工程。唯有建立共建共治共享机制，方能真正赢得群众认可，打造出宜居持久的美丽家园。