在南陵经济开发区内，曾经因企业破产而闲置多年的地块，如今已华丽蜕变为雅葆轩汽车电子产业园。从闲置空地到产业高地，这片曾经的低效用地，通过“腾笼换鸟”，土地利用效率提升7倍以上，容积率从0.2升至1.51，成为南陵县推进低效用地盘活、推动产业升级、激活发展动能的典型样本。
据了解，该地块位于南陵经济开发区籍山大道旁，2004年出让时面积达98.43亩，却因原企业经营不善长期闲置，容积率仅为0.2。2022年，县级平台公司通过司法拍卖取得地块，拆除原有低标准厂房后，秉持“好地等好项目”的理念，将其规划为高新技术产业核心区。
2024年5月，芜湖雅葆轩电子科技股份有限公司与南陵县签订了该地块的出让合同，计划投资10亿元建设雅葆轩汽车电子产业园项目。雅葆轩是芜湖市首家北交所上市公司和国家级专精特新“小巨人”企业。该项目规划建筑总面积7万多平方米，容积率为1.51，与盘活前的容积率0.2相比，土地使用效率大幅提升。项目从拿地到开工仅用1个月时间，预计今年年底全面建成投产，届时，年产值可达20亿元，新增就业岗位500个，将有力推动地方经济转型升级，激发周边区域经济活力。
“我们根据省市县出台的盘活低效用地配套政策，制定‘一企一策’处置方案，通过收回收购、二次转让、增容技改等多元路径开展土地节约集约利用，加大低效闲置土地处置力度，推动土地利用向精细化转型，优化产业用地空间布局，推进存量工业用地‘二次开发’，加快重点工业企业项目落地，让‘好项目不缺土地，好产业不缺空间’。”南陵县自然资源和规划局党委委员、副局长舒远山说。
李庆