近年来，徐汇区始终坚持人民城市理念，紧扣市委对徐汇的功能定位要求，在市住建委的大力指导和支持下，以城市更新作为推进高质量发展的关键抓手，统筹谋划、整体推进，奋力书写建设新篇章。
“徐汇速度”暖人心
2025年，徐汇区在城市更新攻坚上持续精准发力，多个领域取得实质性进展。
在提升居民生活品质方面。重点提速推进“两旧一村”改造民心工程，积极探索以旧城区改建、不成套改造、产权归集、修缮加梯等多种方式路径推进老旧住房改造。其中，东安一村、二村地块于2024年11月实现100%签约，于2025年正式完成出让。张家弄地块作为全市首个城市更新入库项目，西片区1185证居民于2025年1月完成100%签约生效，东片区正积极探索承租权归集试点工作。江南新村旧城区改建项目历时81天，以最快速度实现2374证100%签约。龙华西路片区、百色路133弄等城市更新项目也顺利实现签约率100%。成套改造方面，天钥六期、日晖六村、东安二村等拆除重建项目均已100%签约生效；漕溪三村已完成交付，居民顺利回搬。旧住房修缮方面，全年新开工面积达100万平方米；规模化加装电梯完工254台、新开工173台。
在优化基础设施建设方面。徐汇区坚持统筹实施“百园、百路、百里河”工程。重点聚焦南北交通“中梗阻”难题，推进“大循环”畅通和“微循环”提升，持续努力改善居民出行体验。2025年，实现新改扩建道路开工20条、完工20条；“十四五”期间，共实现新开工道路55条、完工41条。新建开放6座口袋公园，提前达成“百园之区”目标。其中，依托中央城市更新行动政策资金支持，目前徐汇区正一体化推进气象、光启公园片区提升，推动徐家汇源焕发新生机。在此基础上，2025年内还推进实施了51个“美丽街区”建设、55公里架空线入地，完成衡复风貌区无架空示范区建设，完成岸线贯通8.6公里、背街小巷提升改造13条，始终坚持把最好的水绿资源、最美的城区环境留给市民。
在完善城区功能布局方面。紧紧围绕“一带一轴”及大徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、徐汇中城、华泾门户五大功能区建设，推动重大工程、重点项目落地，加快城区功能提升与产业集聚发展。全年重大工程、重点项目实现开工210万平方米、竣工216万平方米，完成固定资产投资约560亿元。新六百YOUNG更新改造、老凤祥城市更新、西岸自然艺术公园二期、华泾市民中心等一批项目开工，西岸金融城、西岸数智中心、创智共生社区等项目持续加快建设，西岸国际会展中心、宋庆龄小学、宋庆龄幼儿园、大华医院更新改造等一批重大民生工程项目竣工投用。
继往开来谱新篇
2026年是“十五五”规划开局之年，徐汇区将继续坚持把城市更新与新一轮发展规划紧密结合，系统谋划、整体推进，重点在以下方面实现新突破。
一是坚持规划引领，系统谋划长远发展。深入开展城市体检，结合体检成果，高标准、高质量编制实施“十五五”片区城市更新专项规划，摸清存量资源底数，完成片区更新潜力评估。对标市级新一轮三年行动方案，制定区级三年行动计划及年度城市更新重点工作，动态更新城市更新项目库，压茬推进实施。制定形成徐汇区完整社区实施方案，全面提升“基础类”完整社区覆盖率，着力打造新一批“特色类”完整社区。
二是聚焦宜居安居，打造人民城市样板。深入实施“两旧一村”改造，全力推进“三旧”变“三新”。保障天钥六期、东安二村成套改造项目开工建设，田林路65弄按期交付。实施180万平方米旧住房修缮，探索抽户改造、承租权归集等创新路径。持续优化公共空间，提升基础设施效能。以“三百”工程为抓手，加快建设“六纵”、龙华地区“一河九路”等重点道路，攻坚架空线入地及背街小巷整治，计划2026年再新开工道路20条、完工20条，完成架空线入地20公里。系统实施42条“美丽街区”道路景观提升，实现重点区域和主次干道全覆盖；推进西岸自然艺术公园二期建设，完成一批公园绿地新改建和附属绿地开放共享。
三是优化功能布局，促进城市内涵式发展。强化空间统筹和轴带引领。围绕“一带一轴五大功能区”空间格局，依托重大项目落地，带动片区功能整体提升，计划再新开工重大工程、重点项目200万平方米、竣工220万平方米，持续推动东安片区城市更新、新六百HUB更新等项目建设；同步加快热力秀场、中央公园、第七组团等区域方案研究。盘活存量资源，实施商务楼宇更新专项提升。重点推进漕开发、徐家汇等区域存量楼宇升级改造，提升楼宇经济贡献度。开展产业用地综合绩效评估，推动低效用地通过收储、转型、合作开发等方式“腾笼换鸟”，计划全年收储腾地500亩，为新兴产业发展拓展空间。
城市因人民而兴，发展因人民而盛。徐汇区将始终保持奋发有为、务实高效，全力推动城市更新工作再上新台阶。
（综合自：上海宣传通讯微刊）