本报讯 “我家原来的房子大概57平方米，这次置换湖东景园的现房，最大可以换成103平方米，居住品质直接上了一个大台阶。”8月18日上午，柯桥区首个自主更新试点项目——柯桥街道柯福区块（一期）旧房更新项目启动。在项目咨询现场，柯福小区居民陈维仔细核算安置面积和户型，难掩喜悦。
柯福小区建于上世纪90年代，共有29幢住宅楼，居民近900户。2021年8月，小区的7幢住宅楼被评定为C级危房，随即被腾空封闭，实施解危处理。这几年，居民对改善居住条件的诉求愈发迫切，如今，这份期待终于有了回响，这次的一期项目，正是面向这7幢楼的156户居民。
项目启动当天，现场咨询点很早便热闹起来。居民早早赶来，围着工作人员仔细询问政策细则、安置方式等信息。记者注意到，与传统老旧小区“统一改造”的做法不同，一期项目为居民提供了产权调换、市场化调换、原拆原建3种安置方式，力求适配不同家庭的实际需求和改善计划。
产权调换以专业机构评估结果为依据核算居民权益，居民可选择湖东景园现房安置，按评估价90%结算，单套旧房最高可置换两套房源。市场化调换模式更为灵活，业主可申领等额购房券，在柯桥区范围内购置新建商品住宅，可享受成交价15%的置换奖励，最高奖励15万元。针对有意留守原址的居民，项目同步开放原地回迁意向签约通道，后续将结合片区整体规划和居民诉求，细化完善实施细则。
“针对居民关心的装修补偿、楼层选择、产证不全等历史遗留问题，项目启动前期，我们已梳理了清单，并结合每户的实际情况分别给出建议，尽量把所有因素都考虑进去。”柯桥街道办事处相关负责人表示，项目计划8月18日至27日开展评估咨询，8月28日至9月6日开展集中签约。
《柯福区块（一期）旧房更新实施方案》发布后，不少业主反响热烈，纷纷申请提前签约。“目前项目已提前开启签约流程，我们对集中签约开始前（即8月28日之前）签订旧房更新协议的业主，将给予每户一定的补助奖励。启动首日，居民积极性很高，已有多户业主提前签约。”相关负责人说。