绍兴首个自主更新小区 完成100%签约

　　本报讯 “我选了一套户型更大的房子，两年后这里旧房变新房，想想都觉得开心。”69岁的长城教苑业主王先生对记者说。截至7月23日，历时12天，越城区城南街道长城教苑小区273户居民全部完成签约。

　　老旧预制板小区实行自主更新，这在全国已不鲜见，但在绍兴还是首个。城南街道相关负责人表示，与国内其他更新项目不同的是，这次街道计划结合长城教苑小区及周边闲置地块统一规划，实行“双更新”项目试点，是一次“原地焕新、整体提质”的实践。

　　长城教苑建于上世纪90年代初，共有13幢5层预制板住宅楼，小区建成已逾30年。近年来，小区楼体倾斜、墙壁渗水、管道堵塞等问题时有发生。虽经多次修缮，但受限于房屋先天设计缺陷，各类问题始终难以根治。2025年，越城区启动预制板小区更新专项研究，尝试在原址拆除重建。同年，城南街道积极响应小区业主呼声，牵头对长城教苑小区开展民意调查，95%以上的居民同意自主更新。

　　根据《长城教苑小区自主更新项目实施方案》，项目采取“全拆重建”的方式，原为13幢5层老旧多层住宅，规划拆除重建为6幢11层的小高层，房屋标准层高3米。建成后小区实行封闭式管理，增设电梯、停车场、公共配套用房等。

　　套型设计上，在原户型面积44~72平方米基础上适度扩容，最大户型可达约83平方米。“年纪大了，上楼不便，我们老两口一直住在另一个没有电梯的小区里，听说新房有电梯，我就盼着以后住上电梯房，每天可以看风景了。”业主张大爷开心地说。

　　越城区住房和城乡建设局相关负责人表示，按照“谁受益、谁出资”的原则，项目资金主要以居民自筹为主。同时，项目争取政府补助，增建的保障房收益用于平衡项目支出。资金存入专用账户，纳入政府部门监管。

　　目前小区已完成100%签约，启动腾空工作，项目计划于今年12月开工建设，由越城区城发集团下属国有公司具体实施。“正式动工后，预计两年内可交付新房。”项目实施方相关负责人表示。