小区钱袋子怎么花 居民手机端就可查

　　“公共收益怎么分配？”“维修基金花在何处？”“小区公共资产租赁收入有多少？”长久以来，公共资金去向一直是小区矛盾的易发点。为破解这一治理难题，柯桥区建设局联合银行，试点推行小区公共收益“业财代理”管理模式，依托“浙里幸福·小区治理系统”，对小区公共收支实行统一监管，让曾经的“糊涂账”真正变成“明白账”。

　　春节前，华舍街道金地芳草园小区有业主向物业反映，小区部分楼宇外墙脱落破损，“能不能尽快修缮一下？”业主群里的诉求很快有了回音。立项、招标、施工，不久后外墙维修工程完工，物业经理郭海宏将项目方案、招标详情、合同发票等材料逐一上传“浙里幸福”平台，提交付款申请。3名业委会人员逐项核对，确认合同及各流程是否合规。完成最终审核后，项目资金顺利获批。这一过程小区业主从手机端可同步查阅。“以前听说要花公共资金，总担心钱被乱花，现在每笔钱都清清楚楚，我们心里也踏实。”业主王先生点赞道。

　　柯桥区现有各类居民小区400多个。2025年下半年以来，柯桥区借鉴农村“三资管理”经验，试点推行“业财代理”模式，由银行派专人指导协助业委会开设账户，开展代理记账、资金监管、报表公示等公共收益资金监管核心业务。“账目在线上公开后，业主的质疑声少了，邻里间的信任强了，小区工作也更顺利了。”金地芳草园小区业委会副主任田刚军表示，现在业主有需求能及时反馈，小区硬件维护更及时，邻里活动增多了。

　　“以前我们一个社区要管5个小区的业财工作，人手严重不足，常常力不从心。”金地芳草园小区属金城社区，该社区党总支书记朱栋芳坦言，以往业委会多采用手工记账形式，汇报不及时、公开范围有限，很容易引发业主误解和矛盾。“现在依托‘业财代理’，减轻了社区和业委会的负担，也拉近了与业主的距离。”她说。

　　截至目前，柯桥区已有68个小区实施“业财代理”模式。自系统上线以来，累计发布财务、资产、过程“三公开”事项123件，小区用款审批事项的通过率69.35%，另有约14.51%的用款审批事项因过早支付或证明材料缺失被驳回或作废处理。“下阶段，我们将总结推广成熟经验，逐步在全区范围内铺开。”柯桥区建设局相关负责人表示。