公积金贷款利率5月8日起下调 提取公积金可支付二手房首付

　　

　　本报讯 根据中国人民银行发布的通知，2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。记者从绍兴市住房公积金管理中心获悉，从昨天起，我市公积金贷款利率已正式下调。

　　根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　据了解，我市公积金贷款利率下调，具体分为两种情况执行，自2025年5月8日（含）起新发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。而2025年5月8日（不含）前发放未到期的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定仍执行原利率，自2026年1月1日起调整为新的贷款利率，国家另有规定的除外。

　　市公积金管理中心相关负责人给记者算了一笔账，以贷款金额120万元、期限30年的首套住房公积金贷款为例，按照等额本息还款方式，月还款额将由调整前的4962.69元降至调整后的4804.08元，每个月可减少158.61元的还贷负担，30年的总利息支出从58.66万元降至52.95万元，减少5.71万元；与利率为3.1%的商业贷款相比，总利息支出可减少11.52万元。

　　值得一提的是，自2023年推出支持提取公积金支付新建商品房首付款政策以来，近期，市公积金管理中心又推出提取公积金支付二手房首付款业务，该项业务适用于在绍兴市行政区域内购买二手房的缴存职工，只是申请人合计提取的公积金总额不得超过《浙江省二手房买卖合同》约定的首付款，不超过提取行为发生之日时申请人公积金账户可提取金额之和，提取总额与个人住房贷款额合计不得超过房屋总价。

　　市公积金管理中心相关负责人介绍，通过不断优化住房公积金政策，加大贷款支持力度，有望进一步减轻购房者的还款压力，有效满足刚性和改善性住房需求，助力持续巩固房地产市场稳定发展态势。