房源过剩导致租金“内卷” 咨询升温难掩供大于求

　　见习记者 章泽祺

　　近日，随着节后返岗务工、求职高峰期的到来，绍兴也迅速切换到忙碌模式。那么，绍兴的二手房屋租赁市场是否迎来了“房产小阳春”呢？

　　记者实地走访了绍兴多家房产中介后了解到，相较于春节前，近期房屋租赁咨询热度有所提高。但由于当前市场上存在较多空置房源，整体表现为供大于求。房屋租赁价格总体稳定，但不少房源价格有所下降。

　　在越城区鲁迅东路上的一家房产中介里，出租房源清单被整齐地写在墙壁上。房产中介王女士告诉记者，自农历正月初八以来，前来看房租房的人数显著提升，主要是来绍务工人员。每天都会有一两套房屋成功租赁。王女士说，年轻的务工人员往往倾向于3—6个月的短租，而选择在绍兴创业的人群则更偏向于一两年乃至更长时间的长租。“几年前，一套70平方米精装修的房子，月租金要2500元，现在同样的房子月租金在2000元左右。”王女士说，近年来市场上租赁房源数量增多，目前，她手头还有着120套左右空闲房源，与过去几年相比，租金有所下降。

　　另一位房产中介陈先生告诉记者，租客们在租房时都有自己的考量，部分位于学校、医院、农贸市场的房源因为地段好、设施齐全等备受青睐，大部分租客在租房时，还是更看重性价比。“有的租客去年租了某套房子，今年若发现价格更低的合适房源，他们便会考虑换租。”陈先生说，而考虑到商品房租赁通常包含物业费，一些租客为了节省开支，会选择租住在无须交纳物业费的老旧小区。

　　房屋是否邻近商业综合体、交通是否便利、装修风格是否符合个人喜好等，都是年轻人租房时考虑的因素。00后男生小张今年刚从原公司离职，由于独自居住，他开始寻找一个性价比高的居所。经过一番比较，他选中了一套40平方米的房子，并与房东签订了一年的租赁合同，每月租金为1200元。“现在选择多了，房租价格也被‘卷’下来了，对外来租客来说，经济压力也可以得到一定的缓解。”小张说，由于自己租住的小区没有配备电梯，相较于那些带有电梯的同类型房源，他的月租金便宜了200元。

　　据房产中介分析，眼下租金大幅上涨的可能性不大，最近市场上房源较多，选择也较多，正是租房的好时候。但租客们也要选择正规中介机构，擦亮眼睛，仔细核对房源和个人信息，避免因为贪图低价而陷入租房陷阱中。