无人报名出价，一拍已流拍

　　

　　本报讯 昨天上午，绍兴世茂广场的拍卖风波有新动态：一拍结束，起拍价约7.31亿元，因无人报名出价，本场已流拍。阿里拍卖网上相关信息显示，此次拍卖对象为绍兴市越城区胜利东路360、386号不动产（含房屋配套设施设备、固定装修等），也就是位于胜利东路新城桥两岸的商业连廊建筑，总建筑面积达到了183888.63平方米，土地用途为商业用地，使用权类型为出让，终止日期为2046年5月11日。作为处置单位的绍兴市中级人民法院，此前也在人民法院诉讼资产网上发布了相关公告。

　　那拍卖未成功是否有什么影响？“目前商场运营一切正常，工作人员和商户均在正常开展工作，有些商家来我们这里咨询拍卖事宜，但并没有退租意向。关于后续拍卖的相关事项，需要等待法院的通知，我们也没有什么经验，绍兴这里还是第一次遇到这种情况。”绍兴世茂相关负责人告诉记者。

　　接下去的拍卖流程会如何进行？浙江扬理律师事务所律师刘会会表示，可以发起3次拍卖，如果法拍不动产长期无人竞拍或无法成功出售，法院或拍卖机构可能会决定将房产转交给原借款人所欠款的银行或金融机构。如果3次都是流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起7日内发出变卖公告。如果世茂后续能够全部还清债务，或者与对方达成和解，拍卖可以终止。“买卖不破租赁”，租户可以按照原先签订的房租合约正常经营。

　　据知情人士解释，如果需要进入二拍流程，一般是一两个月内进行，预计是在年后，而且一般会降价10%—20%来吸引人参与。

　　作为绍兴15年的老牌商场，近年来，世茂广场由于停车费高、设施老旧、新商业综合体的竞争等多方因素，导致人气流失严重。记者了解到，有些店铺已在风波中搬走。“最近生意也一般，新年又开了一家越王城，我们的压力更大了。”一家餐饮店工作人员说。

　　但世茂是否就此一蹶不振了呢？其实也未必。记者发现，绍兴世茂广场公众号仍在日常更新，近期还举办了一些新年活动，如“茂险王”主题乐园绍兴首秀、新年“战”衣提前购品牌大促销等，甚至还有店铺“逆流而上”，如名创优品新店在去年年末入驻了世茂。世茂广场到底是遗憾退场还是浴火重生？市民朋友还要静待后续。