物业锁车收取停车费，合理吗？

　　见习记者 马冰雪 章泽祺

　　“我来东方大厦对面的健身房锻炼，看附近有空车位就把车停了下来。健身回来发现，我的车前轮被锁上了，说是交了停车费才能离开。这样锁车的行为合理吗？”近日，市民潘女士向晚报反映。

　　潘女士说，现场并没有停车价格牌公示，只是在车位后方的墙壁上张贴了车位收费标准。潘女士向记者展示了当时拍摄的照片，上面标注了该区域停车位的收费标准为“半小时5元，1小时10元，2小时15元，3小时20元，以此类推。”落款是绍兴鑫煌物业管理有限公司、东方大厦业委会。

　　“锁车太没道理。再说，我认为如果要收费，也应该有价格公示，向相关部门报批，而不是仅仅张贴一张停车收费通知。”潘女士说。

　　1月6日，记者来到柯桥区柯桥街道东方大厦发现，潘女士停车的停车场位于东方大厦西北方向，现场有10余个停车位，有四五辆车停在车位上，车轮均未被上锁，其余的车位则摆放着塑料路锥，车位后方张贴着数张收费标准。但记者发现，东方大厦地面临时停车的收费标准却与此不同：“经批准，本大厦区域内地面停车收费标准规定的是30分钟内免费，30分钟至2小时内收费5元……”落款名为绍兴鑫煌物业管理有限公司。

　　物业为何锁车收停车费？同个物业、同个大厦，停车场收费为何有“双重”标准？记者联系绍兴鑫煌物业管理有限公司负责人赵经理了解相关情况。

　　“潘女士停车的这个区域原本是绿化带，后来改建为停车场，由于现在业委会已经把它出租给充电站公司了，但充电桩设备还没有进场、运营，暂时就先把这块区域围了起来，希望其他车辆不要停放。但还是会有部分车主将围栏移开，进来停车。”赵经理说，至于提高收费标准以及锁车，也是为了劝阻其他车辆不要在此区域停车，若是发现锁车，车主可以电话联系物业沟通，物业工作人员会解锁并告知该区域不能停车。

　　赵经理表示会与业委会沟通，将停车收费通知撤下，并架起栏杆，在该区域改建期间不允许其他车辆停放。

　　未经过相关部门审批，业委会能否自行定价收费呢？对此，浙江学通律师事务所律师鲁东方表示：“目前没有相关规定，要求停车收费一定要发改委报批。停车收费模式和标准应由业主大会或业委会与物业服务企业协商确定。”鲁东方说，如果业主大会决定对车辆停放进行收费，可以参考价格主管部门的规定来确定收费标准。

　　但对于物业随意锁车的行为，鲁东方表示，停车场无权对停放车辆进行锁车、扣车或采取其他强制措施。如因停车场对停放车辆采取锁车等措施导致车主遭受损失的，车主有权根据物权法及侵权责任法的相关规定要求停车场赔偿。