“花园”围栏已拆除，部分区域恢复原貌

　　在昌安鞋子畈小区，有住户“占道”种菜。

　　在龙洲花园小区，公共区域有人养鸡鸭。

　　记者走访越城区部分老小区，发现公共区域被占用的情况不少

　　“花园”围栏已拆除，部分区域恢复原貌

　　“公共绿地被改成‘私家花园’ 该不该？居民褒贬不一”追踪

　　见习记者 章泽祺 文/摄

　　越城区稽山街道德泽苑小区一住户将公共区域改成“私家花园”，经晚报报道后，引起广泛关注和讨论（详见晚报12月20日A03版）。近日，综合行政执法部门已实地探查并要求户主将围栏拆除，将摆放茶几、座椅的区域恢复原状。

　　昨天，记者再次来到德泽苑小区。记者看到，该住户已将摆放茶几座椅的区域用土填上，并对四周的围栏进行了拆除。但是几十盆盆景仍然摆放在那块公共绿地上。

　　“我们已经接到该小区住户的投诉，并于12月18日实地探查过，发现确实存在反映的情况。目前围栏已经拆除，摆放茶几、座椅的木板区域已经用土块掩盖。至于盆景摆放区，因不了解原貌如何，则需小区业委会与户主沟通，要求其恢复原貌。”越城区综合行政执法队稽山中队工作人员说。

　　记者也向天池社区党委书记、居委会主任王玲进行了求证。“社区也对此进行了核查，确认了问题的存在。社区工作人员已对涉事业主进行了劝导，要求其拆除私自搭建的棚子和围栏，并将周边环境卫生清理干净。户主对此表示理解，并同意执行。”王玲告诉记者，社区会再次前往现场复查，确保其按照要求恢复原状。

　　其他小区是否也有类似情况发生？记者实地走访了越城区龙洲花园、鞋子畈、大树江等多个小区，发现公共区域被改建或占用的现象屡见不鲜，部分小区的公共区域还被人为开垦出土地进行蔬菜种植，变成了“菜园子”。在昌安鞋子畈小区，有住户在公共区域附近种植蔬菜；而在龙洲花园小区，小区公共区域内甚至有人养起了鸡鸭。

　　“公共区域是全体业主共有的，怎么可以私自种菜呢？这对小区公共环境来说太不美观了。”居民刘先生说，“还有人‘圈地’养鸡养鸭，不仅污染环境，也有噪声污染，小区里面又不是菜市场。”还有居民认为，如果公共绿地经常被人私自占有，成为“菜园子”“养鸡场”，还不如不要这些绿地，将其扩建为停车位，方便小区居民停车。

　　应如何看待小区内公共区域的合理利用问题？“小区的公共区域包括绿地、停车场、休闲设施等，属于全体业主共有，私自占用不仅违反了法律规定，也侵犯了其他业主的合法权益。任何个人或单位不得擅自占用、改变用途或破坏公共区域的环境和设施。”北京盈科（绍兴）律师事务所的缪高峰律师指出，根据民法典的相关规定，若要改变共有部分的用途，必须获得超过参与表决专有部分面积四分之三以及参与表决人数四分之三以上的业主的双重同意。